Een blowerdoortest BENG is sinds 1 januari 2021 onmisbaar voor nieuwbouwwoningen en grootschalige renovaties. Want de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen) stellen strenge normen aan luchtdichtheid. Bovendien kunnen ongewenste luchtlekken tot 30-40% van het warmteverlies veroorzaken. Daarom is een goede blowerdoortest BENG vaak de sleutel om aan de wettelijke eisen te voldoen en een gunstig energielabel te behalen.

Wat zijn de BENG-eisen voor luchtdichtheid?

De BENG-eisen staan vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Bovendien bestaan ze uit drie onderdelen: energiebehoefte (BENG1), primair fossiel energiegebruik (BENG2) en aandeel hernieuwbare energie (BENG3). Daarnaast speelt luchtdichtheid een essentiële rol voor de eerste eis. Namelijk, artikel 4.154 Bbl bepaalt de luchtdoorlatendheid, uitgedrukt als qv10-waarde: het luchtvolume dat bij 10 Pascal drukverschil door de gebouwschil lekt.

Voor nieuwbouw gelden de volgende richtwaarden:

Grondgebonden woningen: qv10 ≤ 0,4 l/s·m²
Hoekwoningen: qv10 ≤ 0,5 l/s·m²
Appartementen: qv10 ≤ 0,3 l/s·m²
Passiefhuizen (zeer energiezuinig): qv10 < 0,15 l/s·m²

Echter, als u geen meetrapport overlegt, wordt automatisch de ongunstige default-waarde van 0,625 l/s·m² gehanteerd. Daardoor wordt het vrijwel onmogelijk om aan BENG1 te voldoen (maximaal 50 kWh/m²/jaar energiebehoefte). Daarom is een blowerdoortest BENG voor nieuwbouw en renovaties geen luxe maar een noodzaak. Meer informatie over de exacte eisen vindt u op de website van RVO.

Wanneer is een blowerdoortest BENG verplicht?

De test is wettelijk verplicht zodra u in uw BENG-berekening een qv10-waarde lager dan 0,625 gebruikt. Vervolgens moet u dit aantonen met een officieel meetrapport van een gecertificeerd meetbureau. Want zonder dit bewijs wordt uw omgevingsvergunning afgekeurd. Daarnaast geldt voor kruipruimtes een aparte maximale luchtlekkage van 0,2 m³/s absoluut volgens artikel 4.118 Bbl.

Hoe werkt een blowerdoortest BENG in de praktijk?

Bij een blowerdoortest BENG plaatst een gecertificeerde meetinstantie een grote ventilator in een deuropening of raamkozijn. Vervolgens creëert deze ventilator een over- of onderdruk tussen binnen en buiten, variërend van 10 tot 100 Pascal. Daardoor worden alle luchtlekken in de gebouwschil meetbaar gemaakt. Kortom, de test levert objectieve cijfers op over de daadwerkelijke luchtdichtheid van uw woning.

Daarnaast gebruikt het meetbureau vaak extra hulpmiddelen zoals rooktests, thermografische camera’s of infraroodbeelden. Want hiermee worden precies die plekken zichtbaar waar warme of koude lucht ongewenst naar binnen of buiten stroomt. Denk aan kieren rond raam- en deurkozijnen, doorvoeringen van ventilatiekanalen, aansluitingen tussen muren en daken, of spleten bij dakkapellen. Bovendien maakt deze visuele analyse het eenvoudiger om gerichte verbeteringen door te voeren.

Welke normen gelden voor blowerdoortest BENG-metingen?

In Nederland werken EP-adviseurs volgens de NEN 2686-norm voor luchtdichtheidsmetingen. Daarnaast speelt de ISSO-publicatie 68 een rol bij de beoordeling van ventilatie en luchtdichtheid. Uiteindelijk moet het meetrapport voldoen aan de eisen van de NTA 8800, de Nederlandse technische afspraak die bepaalt hoe de energieprestatie van gebouwen wordt berekend. Namelijk, alleen gecertificeerde meetbureaus mogen officiële rapporten afgeven voor BENG-rapportage en energielabelberekeningen.

Kosten van een blowerdoortest BENG: wat betaalt u in 2026?

De kosten voor een blowerdoortest BENG liggen tussen de €450 en €750 voor een gemiddelde eengezinswoning. Bovendien zijn het officiële meetrapport, rooktest en thermografische beelden meestal inbegrepen. Daarom hoeft u zich geen zorgen te maken over verborgen kosten. Voor kleinere woningen of appartementen betaalt u veelal tussen de €400 en €600, terwijl grotere panden of projecten met meerdere woningen €800 tot €1.500 of meer kunnen kosten.

Verschillende factoren bepalen de uiteindelijke prijs:

Locatie: metingen in de Randstad zijn doorgaans 10-15% duurder dan elders
Grootte: gemiddeld rekent u €0,20 tot €0,40 per m² gebruiksoppervlak
Extra diensten: uitgebreide lekdetectie met infraroodcamera kost €100 tot €200 extra
Projectkorting: bij drie of meer woningen krijgt u vaak 15-25% korting

Bovendien zijn er financiële regelingen die de kosten verzachten. Want via de ISDE-subsidie (Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing) kunt u tot €2.500 ontvangen voor luchtdichtheidsverbeteringen bij renovaties. Echter, dit geldt alleen mits gecombineerd met isolatie of een WTW-installatie. Ook het Warmtefonds biedt laagrentende leningen tot €30.000 voor energiebesparende maatregelen, inclusief blowerdoortests. Meer informatie over subsidies vindt u op de website van RVO.

Zijn er verborgen kosten bij blowerdoortest BENG-metingen?

Naast de meetkosten moet u rekening houden met eventuele herstelkosten. Namelijk, als de test luchtlekken aantoont, moet u deze dichten om aan de BENG-eisen te voldoen. Dit kost gemiddeld €500 tot €2.000, afhankelijk van de ernst en locatie van de lekken. Desondanks is dit een slimme investering: elke verbetering in luchtdichtheid bespaart 10-20% op uw jaarlijkse stookkosten. Bovendien verhoogt het de woningwaarde met 2-5% bij een beter energielabel.

Voordelen van een goede blowerdoortest BENG volgens de eisen

Een uitstekende luchtdichtheid levert concrete voordelen op voor zowel uw portemonnee als uw wooncomfort. Daarnaast verbetert het de officiële energieprestatie van uw woning aanzienlijk. Kortom, hieronder de belangrijkste voordelen op een rij:

Energiebesparing en lagere kosten

Door luchtlekken te dichten bespaart u direct 10-20% op uw jaarlijkse energiekosten. Want voor een gemiddeld huishouden betekent dit €150 tot €300 per jaar minder aan gas- en elektriciteitskosten. Bovendien verbetert uw BENG1-score (energiebehoefte) met 10-15%, waardoor u makkelijker aan de wettelijke eis van maximaal 50 kWh/m²/jaar voldoet. Ook uw energielabel profiteert hiervan: een stap van labelklasse D naar C of zelfs B is realistisch na het verhelpen van ernstige luchtlekken. Daarom kunt u een energielabel aanvragen na verbetering van de luchtdichtheid.

Beter wooncomfort en gezondheid

Luchtdichte woningen hebben minder last van tocht, koude vloeren en temperatuurverschillen tussen kamers. Tevens vermindert de kans op vochtproblemen en schimmelvorming. Want ongecontroleerde luchtstromen voeren geen vocht meer aan vanuit de kruipruimte of spouwmuur. Uiteindelijk leidt dit tot een gezonder binnenklimaat met minder stof, pollen en uitlaatgassen van buiten. Bovendien is dit vooral belangrijk voor mensen met astma of allergieën.

Hogere woningwaarde en verkoopkansen

Een woning met een A- of B-energielabel is aantoonbaar 2-5% meer waard dan een vergelijkbare woning met label D of E. Daarnaast verkoopt een energiezuinige woning gemiddeld 20% sneller. Kortom, de investering in een blowerdoortest en eventuele herstelwerkzaamheden verdient zichzelf ruimschoots terug bij verkoop. Bovendien wordt het hebben van een goed energielabel steeds belangrijker door strengere hypotheekvereisten en toenemend bewustzijn bij kopers.

Wanneer moet u een blowerdoortest BENG laten uitvoeren?

Het ideale moment voor een blowerdoortest hangt af van het type project. Want voor nieuwbouwwoningen is het aan te raden om twee metingen uit te voeren. Namelijk, één in de ruwbouwfase (na aanbrengen van isolatie en luchtdichte lagen, vóór afbouw) en één bij oplevering. Daardoor kunt u eventuele lekken nog eenvoudig herstellen voordat ze ontoegankelijk worden achter afwerkmaterialen.

Bij grootschalige renovaties of transformaties die onder de BENG-regelgeving vallen, is het verstandig de test uit te voeren zodra alle werkzaamheden aan de gebouwschil zijn afgerond. Vervolgens hebt u nog tijd om herstelwerkzaamheden uit te voeren vóór de officiële oplevering. Uiteindelijk voorkomt dit kostbare vertragingen en zorgt het ervoor dat uw project aan alle wettelijke eisen voldoet.

Lees ook: Groene waterstof woningverwarming: regelgeving, kosten en toekomst