Een woning met label E is nog beperkt geïsoleerd, waardoor de stookkosten oplopen. Juist hier maakt verduurzamen een groot verschil, in comfort én in uw energierekening.
Eenvoudig en zonder gedoe: een adviseur komt bij u langs, wij regelen de registratie en u betaalt pas achteraf.
Energielabel E betekent een verbruik van 290 tot 335 kWh per m² per jaar. Ongeveer 7 procent van de woningen met een geldig energielabel heeft dit label, bij circa €2.900 per jaar aan energiekosten. Juist in deze klasse levert elke maatregel veel op: van E naar C scheelt al gauw €800 per jaar.
Een E-label woning verliest nog veel warmte door beperkte isolatie en oudere installaties. De energierekening ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde.
Typisch voor oudere woningen (gebouwd vóór 1980): enkelvoudig of matig isolerend glas, geen of dunne spouwmuurisolatie, en een verouderde cv-installatie.
De klassegrens is de wettelijke EP2-waarde uit de NTA 8800. Energiekosten, CO₂ en het aandeel woningen zijn indicaties bij gemiddeld gebruik; het technische profiel is typerend, geen eis.
Energielabel E
Waarde
Energiegebruik (EP2)
290–335 kWh per m² per jaar
Energiekosten
~€2.900 per jaar bij gemiddeld gebruik
CO₂-uitstoot
~3.500 kg/jaar
Aandeel woningen met een geldig label
~7% (CBS, 2022)
Isolatie
Weinig isolatie, dunne of geen spouwvulling
Beglazing
Enkel of verouderd dubbelglas
Verwarming
Verouderde cv-installatie
Eigen opwek
Geen opwek
Waaruit de energieprestatie is opgebouwd
01De schil
Isolatie van dak, gevel en vloer
Hoe beter dak, gevel en vloer zijn geïsoleerd, hoe minder warmte er verloren gaat. De schil vormt de basis van de energieprestatie.
02Het glas
De beglazing van de ramen
Enkel, dubbel of HR++ glas maakt een groot verschil in warmteverlies en tocht. Betere beglazing telt direct mee in het label.
03De installatie
Verwarming en warm water
Het verwarmingssysteem, van cv-ketel tot warmtepomp, en hoe zuinig het warme water wordt gemaakt, weegt zwaar mee in de score.
04Ventilatie & opwek
Ventilatie en eigen opwek
Hoe de woning ventileert en of er zonnepanelen liggen, bepaalt de laatste stap naar het uiteindelijke label.
290–335
EP-verbruik
kWh per m² per jaar
~€2.900
Energiekosten
per jaar (schatting)
~6%
Woningaandeel
van woningen met een geldig label
De labelschaal
Woningen krijgen een van de 11 klassen, van A++++ tot G. Hieronder ziet u waar label E staat en wat de andere klassen betekenen.
Een E-label woning heeft nog de nodige ruimte voor verbetering op het gebied van isolatie en installaties. Dit zijn de typische kenmerken.
Kenmerkend voor energielabel E: weinig isolatie, dunne of geen spouwvulling, enkel of verouderd dubbelglas.
Weinig isolatie
Dunne of geen spouwvulling, nauwelijks dak- of vloerisolatie. De schil lekt veel warmte.
Enkel of verouderd glas
Veel enkel glas of oud dubbelglas. Glasvervanging is een van de eerste rendabele stappen.
Verouderde cv-installatie
Een oude ketel met laag rendement is een grote post in het hoge energieverbruik.
Ventilatie via kieren
Geen gecontroleerde ventilatie; luchtverversing loopt via roosters en naden, met warmteverlies.
Geen opwek
Volledig netafhankelijk en daardoor maximaal gevoelig voor stijgende energieprijzen.
Meestal van vóór 1980
De terugverdientijd van een compleet isolatiepakket is gemiddeld 6–12 jaar, met subsidie korter.
Energielabel E bij verkoop, aankoop en verhuur
Een geldig energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering. Met label E mag u een woning gewoon verkopen en verhuren. Het label bepaalt wel hoeveel een koper extra mag lenen voor verduurzaming, en bij verhuur hoeveel huur u maximaal mag vragen.
Verkoopt u een woning met label E?
Het label hoort al in de verkoopadvertentie te staan en moet bij de overdracht aanwezig zijn. Pas na registratie in EP-Online is het rechtsgeldig, daarna blijft het tien jaar geldig. Sinds 29 mei 2026 geldt die plicht ook voor monumenten; alleen kerken in religieus gebruik blijven vrijgesteld.
Bij label E kijken kopers vooral naar wat verbeteren kost en oplevert. Omdat een koper voor die maatregelen extra mag lenen, is een woning met label E voor veel kopers goed bereikbaar. Hoeveel het label in de vraagprijs scheelt, verschilt per woning en per regio; daar doen wij geen uitspraak over.
Koopt u een woning met label E?
Voor energiebesparende maatregelen mag u in 2026 extra lenen bovenop uw gewone hypotheek. Bij label E, F en G is die extra ruimte het grootst van de hele labelschaal. Hoeveel het in uw situatie precies is, rekent uw hypotheekadviseur uit.
Verhuurt u een woning met label E?
Ook bij verhuur hoort het label in de advertentie te staan en moet het bij het tekenen van het huurcontract aanwezig zijn. Daarnaast telt het energielabel mee in de huurpuntentelling (WWS), en dus in de maximale huurprijs.
Label E telt mee voor -4 punten, bij een eengezinswoning en bij een appartement. Dat zijn minpunten: met een beter label mag de maximale huur omhoog. Vanuit label E is de stap naar label D meestal de kleinste.
Wat verandert er de komende jaren?
Het kabinet wil dat huurwoningen met label E, F of G uiterlijk 1 januari 2029 minimaal label D hebben. Dat is een ontwerpbesluit dat sinds 10 juli 2026 bij de Tweede en Eerste Kamer ligt, dus nog geen wet. Er komt geen verhuurverbod: de gemeente houdt toezicht en kan een verhuurder vragen de woning te verbeteren.
Een koopwoning met label E mag u gewoon bezitten, bewonen en verkopen. De Europese regels vragen Nederland om het gemiddelde energiegebruik van alle woningen samen te verlagen, niet om individuele huiseigenaren te verplichten.
Energieprestatiepunten in het woningwaarderingsstelsel, voor zelfstandige woningen met een NTA 8800-label, zoals de Huurcommissie ze toepast (juli 2026). De punten hieronder zijn alleen het deel voor het energielabel; uw totale puntenaantal hangt ook van oppervlakte, voorzieningen en WOZ-waarde af.
Energielabel
Eengezinswoning
Appartement
Label D
14 punten
11 punten
Label E (deze pagina)
-4 punten
-4 punten
Label F
-9 punten
-9 punten
Bronnen: Huurcommissie, beleidsboek woningwaardering zelfstandige woonruimte (juli 2026), Tijdelijke regeling hypothecair krediet (2026), Rijksoverheid (10 juli 2026) en de Europese richtlijn energieprestatie van gebouwen (EU 2024/1275).
Wilt u het energielabel van uw woning officieel laten bepalen? Onze gecertificeerde EP-adviseurs komen langs, meten en beoordelen uw woning, en registreren het label meestal binnen 2 tot 5 werkdagen na de opname in EP-Online. Bekijk vooraf wat een energielabel kost voor uw woningtype.
Erkend onder BRL 9500
Geregistreerd in EP-Online
Geldig 10 jaar
EP-adviseurs bij u thuis
Vraag uw label aan
Door gecertificeerde EP-adviseurs (BRL 9500). Registratie in EP-Online, meestal binnen 2 tot 5 werkdagen na de opname.
Het energielabel drukt in een letter uit hoe energiezuinig een woning is: A++++ is het zuinigst, G het minst zuinig. De klasse wordt bepaald door het primair fossiel energiegebruik (kWh/m² per jaar) volgens de NTA 8800-methode.
Welk energielabel is goed?
Labels A++++ tot en met C presteren gemiddeld tot bovengemiddeld; D tot en met G geven aan dat er nog flink bespaard kan worden. Hoe hoger het label, hoe lager doorgaans de energierekening en hoe hoger de woningwaarde.
Hoe verbeter ik mijn energielabel?
De grootste sprongen maakt u meestal met isolatie (dak, gevel, vloer), HR++- of triple-glas, een efficiënte warmtepomp of cv-ketel en zonnepanelen. Een maatwerkadvies laat zien welke maatregelen voor uw woning het meeste opleveren.
Waarom heeft mijn woning juist dit label?
De labelklasse volgt uit de isolatie, de installaties, de beglazing en het bouwjaar van uw woning, samen verwerkt in de NTA 8800-berekening. Twee ogenschijnlijk vergelijkbare woningen kunnen daardoor toch verschillend scoren.
Hoe vraag ik een officieel energielabel aan?
Onze gecertificeerde EP-adviseurs nemen uw woning op locatie op, voeren de NTA 8800-berekening uit en registreren het label in EP-Online, meestal binnen 2 tot 5 werkdagen, vanaf €180 inclusief btw. Start uw aanvraag.
Laatst gecontroleerd op 12 september 2026 door onze EP-adviseurs.
Uw officiële energielabel, snel geregeld
Vanaf €180 · Direct geregistreerd in EP-Online · 10 jaar geldig
