Energielabel F: veel te winnen, grote besparing mogelijk
Een woning met label F is nog nauwelijks geïsoleerd, waardoor er veel warmte verloren gaat. Dat betekent ook dat er veel te winnen is: verduurzamen levert hier direct comfort en besparing op.
Eenvoudig en zonder gedoe: een adviseur komt bij u langs, wij regelen de registratie en u betaalt pas achteraf.
Energielabel F betekent een verbruik van 335 tot 380 kWh per m² per jaar. Ongeveer 6 procent van de woningen met een geldig energielabel heeft dit label, bij circa €3.300 per jaar aan energiekosten. De woning is meestal beperkt geïsoleerd, waardoor de eerste maatregelen direct veel effect hebben.
Een F-label woning verliest nog veel warmte. De bewoners betalen hoge energierekeningen en ervaren grote temperatuurverschillen tussen vertrekken.
Dit label is typerend voor woningen van vóór 1975 die nooit gerenoveerd zijn: enkel glas, geen spouwmuurisolatie, geen dakisolatie en verouderde verwarmingssystemen.
De klassegrens is de wettelijke EP2-waarde uit de NTA 8800. Energiekosten, CO₂ en het aandeel woningen zijn indicaties bij gemiddeld gebruik; het technische profiel is typerend, geen eis.
Energielabel F
Waarde
Energiegebruik (EP2)
335–380 kWh per m² per jaar
Energiekosten
~€3.300 per jaar bij gemiddeld gebruik
CO₂-uitstoot
~4.000 kg/jaar
Aandeel woningen met een geldig label
~6% (CBS, 2022)
Isolatie
Vrijwel geen isolatie
Beglazing
Overwegend enkel glas
Verwarming
Oude verwarmingsinstallatie
Eigen opwek
Geen zelfopwekking
Waaruit de energieprestatie is opgebouwd
01De schil
Isolatie van dak, gevel en vloer
Hoe beter dak, gevel en vloer zijn geïsoleerd, hoe minder warmte er verloren gaat. De schil vormt de basis van de energieprestatie.
02Het glas
De beglazing van de ramen
Enkel, dubbel of HR++ glas maakt een groot verschil in warmteverlies en tocht. Betere beglazing telt direct mee in het label.
03De installatie
Verwarming en warm water
Het verwarmingssysteem, van cv-ketel tot warmtepomp, en hoe zuinig het warme water wordt gemaakt, weegt zwaar mee in de score.
04Ventilatie & opwek
Ventilatie en eigen opwek
Hoe de woning ventileert en of er zonnepanelen liggen, bepaalt de laatste stap naar het uiteindelijke label.
335–380
EP-verbruik
kWh per m² per jaar
~€3.300
Energiekosten
per jaar (schatting)
~5%
Woningaandeel
van woningen met een geldig label
De labelschaal
Woningen krijgen een van de 11 klassen, van A++++ tot G. Hieronder ziet u waar label F staat en wat de andere klassen betekenen.
Een F-label woning heeft vrijwel geen energetische maatregelen getroffen. Dit zijn de kenmerkende eigenschappen, met veel ruimte om te verbeteren.
Kenmerkend voor energielabel F: vrijwel geen isolatie, overwegend enkel glas.
Vrijwel geen isolatie
De woning is nauwelijks geïsoleerd. Warmte verdwijnt ongehinderd via dak, muren en vloer.
Overwegend enkel glas
Enkel glas in veel kozijnen veroorzaakt fors warmteverlies en koude plekken bij de ramen.
Oude verwarmingsinstallatie
Een sterk verouderde ketel of lokale verwarming stookt inefficiënt en duur.
Geen gecontroleerde ventilatie
Tocht en kieren zorgen voor luchtverversing, ten koste van comfort en met extra warmteverlies.
Geen zelfopwekking
Geen zonnepanelen; de volledige energievraag wordt ingekocht tegen het hoogste tarief.
Nooit gerenoveerd, vóór 1975
Verduurzaming is urgent én loont sterk: een totaalpakket richting label C verlaagt de rekening met circa €1.200 per jaar.
Energielabel F bij verkoop, aankoop en verhuur
Een geldig energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering. Met label F mag u een woning gewoon verkopen en verhuren. Het label bepaalt wel hoeveel een koper extra mag lenen voor verduurzaming, en bij verhuur hoeveel huur u maximaal mag vragen.
Verkoopt u een woning met label F?
Het label hoort al in de verkoopadvertentie te staan en moet bij de overdracht aanwezig zijn. Pas na registratie in EP-Online is het rechtsgeldig, daarna blijft het tien jaar geldig. Sinds 29 mei 2026 geldt die plicht ook voor monumenten; alleen kerken in religieus gebruik blijven vrijgesteld.
Een woning met label F heeft vaak nog weinig isolatie. Voor een koper betekent dat: de eerste maatregelen leveren direct veel op, en voor die maatregelen mag een koper extra lenen. Hoeveel het label in de vraagprijs scheelt, verschilt per woning en per regio; daar doen wij geen uitspraak over.
Koopt u een woning met label F?
Voor energiebesparende maatregelen mag u in 2026 extra lenen bovenop uw gewone hypotheek. Bij label E, F en G is die extra ruimte het grootst van de hele labelschaal. Hoeveel het in uw situatie precies is, rekent uw hypotheekadviseur uit.
Verhuurt u een woning met label F?
Ook bij verhuur hoort het label in de advertentie te staan en moet het bij het tekenen van het huurcontract aanwezig zijn. Daarnaast telt het energielabel mee in de huurpuntentelling (WWS), en dus in de maximale huurprijs.
Label F telt mee voor -9 punten, bij een eengezinswoning en bij een appartement. Dat zijn minpunten: met een beter label mag de maximale huur omhoog.
Wat verandert er de komende jaren?
Het kabinet wil dat huurwoningen met label E, F of G uiterlijk 1 januari 2029 minimaal label D hebben. Dat is een ontwerpbesluit dat sinds 10 juli 2026 bij de Tweede en Eerste Kamer ligt, dus nog geen wet. Er komt geen verhuurverbod: de gemeente houdt toezicht en kan een verhuurder vragen de woning te verbeteren.
Een koopwoning met label F mag u gewoon bezitten, bewonen en verkopen. De Europese regels vragen Nederland om het gemiddelde energiegebruik van alle woningen samen te verlagen, niet om individuele huiseigenaren te verplichten.
Energieprestatiepunten in het woningwaarderingsstelsel, voor zelfstandige woningen met een NTA 8800-label, zoals de Huurcommissie ze toepast (juli 2026). De punten hieronder zijn alleen het deel voor het energielabel; uw totale puntenaantal hangt ook van oppervlakte, voorzieningen en WOZ-waarde af.
Energielabel
Eengezinswoning
Appartement
Label E
-4 punten
-4 punten
Label F (deze pagina)
-9 punten
-9 punten
Label G
-15 punten
-15 punten
Bronnen: Huurcommissie, beleidsboek woningwaardering zelfstandige woonruimte (juli 2026), Tijdelijke regeling hypothecair krediet (2026), Rijksoverheid (10 juli 2026) en de Europese richtlijn energieprestatie van gebouwen (EU 2024/1275).
Wilt u het energielabel van uw woning officieel laten bepalen? Onze gecertificeerde EP-adviseurs komen langs, meten en beoordelen uw woning, en registreren het label meestal binnen 2 tot 5 werkdagen na de opname in EP-Online. Bekijk vooraf wat een energielabel kost voor uw woningtype.
Erkend onder BRL 9500
Geregistreerd in EP-Online
Geldig 10 jaar
EP-adviseurs bij u thuis
Vraag uw label aan
Door gecertificeerde EP-adviseurs (BRL 9500). Registratie in EP-Online, meestal binnen 2 tot 5 werkdagen na de opname.
Het energielabel drukt in een letter uit hoe energiezuinig een woning is: A++++ is het zuinigst, G het minst zuinig. De klasse wordt bepaald door het primair fossiel energiegebruik (kWh/m² per jaar) volgens de NTA 8800-methode.
Welk energielabel is goed?
Labels A++++ tot en met C presteren gemiddeld tot bovengemiddeld; D tot en met G geven aan dat er nog flink bespaard kan worden. Hoe hoger het label, hoe lager doorgaans de energierekening en hoe hoger de woningwaarde.
Hoe verbeter ik mijn energielabel?
De grootste sprongen maakt u meestal met isolatie (dak, gevel, vloer), HR++- of triple-glas, een efficiënte warmtepomp of cv-ketel en zonnepanelen. Een maatwerkadvies laat zien welke maatregelen voor uw woning het meeste opleveren.
Waarom heeft mijn woning juist dit label?
De labelklasse volgt uit de isolatie, de installaties, de beglazing en het bouwjaar van uw woning, samen verwerkt in de NTA 8800-berekening. Twee ogenschijnlijk vergelijkbare woningen kunnen daardoor toch verschillend scoren.
Hoe vraag ik een officieel energielabel aan?
Onze gecertificeerde EP-adviseurs nemen uw woning op locatie op, voeren de NTA 8800-berekening uit en registreren het label in EP-Online, meestal binnen 2 tot 5 werkdagen, vanaf €180 inclusief btw. Start uw aanvraag.
Laatst gecontroleerd op 12 september 2026 door onze EP-adviseurs.
Uw officiële energielabel, snel geregeld
Vanaf €180 · Direct geregistreerd in EP-Online · 10 jaar geldig
