Wat kost een energielabel? Tarieven en prijzen
Laatst bijgewerkt:
Een energielabel voor een woning kost in Nederland gemiddeld ongeveer €303 incl. btw. Bij Labelcert betaalt u €180 tot €375 incl. btw, afhankelijk van woningtype en oppervlakte. In die prijs zitten de opname op locatie, de NTA 8800-berekening en de registratie in EP-Online, het officiële landelijke register.
Energielabel woning
Een energielabel voor een woning kost bij Labelcert €180 tot €375 incl. btw, afhankelijk van woningtype en oppervlakte. Voor een tussenwoning van 100 tot 150 m², de meest voorkomende woning in Nederland, betaalt u €249. Daarmee ligt het startbedrag onder het landelijke gemiddelde van €303 incl. btw. In de prijs zitten de opname op locatie, de NTA 8800-berekening en de registratie in EP-Online.
| Woningtype | 0–50 m² | 50–100 m² | 100–150 m² | 150–200 m² | 200–250 m² | 250–350 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | €180 | €219 | €229 | €249 | €275 | €350 |
| Rij- / tussenwoning | €190 | €219 | €249 | €241 | €290 | €350 |
| Hoekwoning / 2-onder-1-kap | €190 | €229 | €249 | €269 | €300 | €375 |
| Vrijstaande woning | €239 | €239 | €270 | €300 | €325 | €375 |
Energielabel bedrijfspand
Voor kantoor, winkel, horeca en andere utiliteitsbouw geldt een vaste staffel per oppervlakte, excl. 21% btw (zakelijk). Meer uitleg op energielabel bedrijfspand.
| Oppervlakte | Energielabel bedrijfspand |
|---|---|
| 0–100 m² | €345 |
| 100–250 m² | €395 |
| 250–500 m² | €595 |
| 500–1000 m² | €800 |
| 1000–2500 m² | €1.200 |
Aanvullende diensten
Los af te nemen of, voordeliger, samen met uw energielabel. Alle tarieven incl. 21% btw.
| Dienst | Los | Samen met uw energielabel |
|---|---|---|
| Huurpuntentelling (WWS) | €175 | €125 |
| Besparingsadvies | alleen in combinatie | €100 |
| Spoedservice (registratie binnen 24 uur) | n.v.t. | +€125 |
Klaar om aan te vragen? Lees hoe u een energielabel aanvraagt of start direct uw aanvraag.
Wat kost een energielabel in de markt?
Er bestaat geen vaste prijs voor een energielabel. Elke gecertificeerde EP-adviseur stelt zijn eigen tarief vast, en dat tarief volgt vooral de hoeveelheid opname- en rekenwerk die uw woning vraagt. Alleen zo’n adviseur mag het label volgens de NTA 8800 opstellen en registreren. Landelijk ligt het gemiddelde rond €303 incl. btw, met tarieven daaronder en daarboven; grote of ongewone woningen liggen er duidelijk boven. Zie dat gemiddelde als indicatie en niet als marktprijs: tarieven verschillen per adviseur, per regio en per moment.
| Wat de prijs bepaalt | Waarom het verschil maakt |
|---|---|
| Woninggrootte | Meer vierkante meters betekent meer opnamewerk en meer bouwdelen om vast te leggen. Vrijwel elke adviseur werkt daarom met een staffel per oppervlakte, waarbij doorgaans de gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 wordt aangehouden. |
| Woningtype | Een appartement heeft minder gevel- en dakoppervlak dan een vrijstaande woning. Hoe meer buitenschil, hoe langer de opname duurt. |
| Regio | Reisafstand telt mee. Een adviseur uit uw eigen regio rekent doorgaans geen reistoeslag, een adviseur die van ver moet komen vaak wel. |
| Spoed | Moet het label binnen een dag geregistreerd zijn, dan schuift de adviseur ander werk opzij. Daar staat vrijwel altijd een toeslag tegenover. |
| Huurpuntentelling erbij | Een huurpuntentelling is apart werk met een eigen tarief. Samen met het energielabel is dat meestal voordeliger dan los. |
Vergelijkt u offertes, kijk dan verder dan het bedrag alleen. Staat de prijs inclusief of exclusief btw, zit de registratie in EP-Online erbij, en komen er nog reis- of voorrijkosten bovenop? Bij ons zit dat alles in de prijs die u vooraf ziet.
Voorlopig of definitief energielabel
De meestgestelde kostenvraag is of het ook gratis kan. Die vraag gaat over het voorlopige energielabel: de schatting die huiseigenaren in 2015 kregen op basis van bouwjaar, woningtype en gegevens van vergelijkbare woningen. Dat voorlopige label is per 1 januari 2021 vervallen. Sindsdien telt bij verkoop en verhuur alleen een definitief energielabel, opgenomen op locatie door een gecertificeerde EP-adviseur volgens de NTA 8800 en geregistreerd in EP-Online.
| Verschil | Voorlopig energielabel | Definitief energielabel |
|---|---|---|
| Status | vervallen per 1 januari 2021 | het enige geldige label |
| Hoe het tot stand komt | schatting op basis van bouwjaar en woningtype | opname op locatie volgens de NTA 8800 |
| Wie het opstelt | niemand, het werd automatisch toegekend | een gecertificeerde EP-adviseur |
| Registratie | niet geregistreerd | EP-Online, openbaar te controleren |
| Geldig bij verkoop of verhuur | nee | ja, 10 jaar |
| Kosten | was gratis | vanaf €180 incl. btw |
Misschien staat er al een geldig label voor uw woning geregistreerd. Dat is tien jaar geldig en kost u dan niets. Controleer dat eerst via energielabel checken. Staat er niets, dan leest u op energielabel aanvragen hoe de aanvraag verloopt. Levert u bij verkoop of verhuur geen geldig label, dan riskeert u een boete.
Veelgestelde vragen over de kosten van een energielabel
Staat uw vraag er niet bij? Stuur ons gerust een bericht, we antwoorden binnen één werkdag.
Stel uw vraag Bekijk alle veelgestelde vragenWat kost een energielabel aanvragen?
Is een energielabel gratis aan te vragen?
Waarom verschillen de kosten van een energielabel per woning?
Wat kost een energielabel voor een bedrijfspand?
Zijn de prijzen inclusief of exclusief btw?
Betaal ik ergens extra voor?
Wat kost een energielabel voor een appartement?
Voor een appartement betaalt u bij Labelcert vanaf €180 incl. btw en registratie in EP-Online. Appartementen zijn compact en snel op te nemen, en daarmee het voordeligste woningtype. De exacte prijs hangt af van de oppervlakte; die ziet u vooraf in het aanvraagformulier. Meer over dit woningtype leest u op energielabel voor een appartement.
Wat kost een energielabel voor een tussenwoning?
Voor een rij- of tussenwoning betaalt u vanaf €190 incl. btw en registratie. Dit is het meest voorkomende woningtype in Nederland; de opname duurt doorgaans 45 tot 60 minuten. De exacte prijs hangt af van de oppervlakte. Zie ook energielabel voor een tussenwoning.
Wat kost een energielabel voor een hoekwoning of twee-onder-een-kap?
Voor een hoekwoning of twee-onder-een-kapwoning betaalt u vanaf €190 incl. btw en registratie. Deze typen hebben meer geveloppervlak dan een tussenwoning, waardoor de opname iets uitgebreider is. Meer leest u op energielabel voor een hoekwoning en twee-onder-een-kap.
Wat kost een energielabel voor een vrijstaande woning?
Voor een vrijstaande woning betaalt u vanaf €239 incl. btw en registratie. Vrijstaande woningen hebben vier gevels en vaak meer oppervlakte, dus de opname vraagt meer meetwerk; grote woningen vallen in een hogere oppervlaktestaffel. De exacte prijs ziet u vooraf. Zie ook energielabel voor een vrijstaande woning.
Zijn de kosten van een energielabel aftrekbaar?
Voor uw eigen woning zijn de kosten van een energielabel niet aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. Verhuurt u de woning bedrijfsmatig of vanuit een onderneming, dan tellen de kosten doorgaans mee als zakelijke kosten. Twijfelt u over uw situatie, overleg dan met uw boekhouder of belastingadviseur.