Ga naar de inhoud
Ga naar de inhoud
Antwoorden binnen handbereik

Veelgestelde vragen

Alles over het energielabel, de inspectie, registratie in EP-Online, prijzen en planning. Geen antwoord gevonden? Onze adviseurs staan klaar.

185
Vragen beantwoord
32
Categorieën
binnen één werkdag
Reactietijd advies
Zoek in onze FAQ

Stel uw vraag in één zin

Typ een trefwoord, bijvoorbeeld "geldigheid", "prijs" of "EP-Online", en we tonen direct de meest relevante antwoorden.

Populair: geldigheid prijs EP-Online inspectie boete appartement
01 · Algemeen

Wat is een energielabel en waarom is het verplicht?

De basis: definitie, wettelijke verplichting en waarom het label er überhaupt is.

Wat is een energielabel en wanneer is het verplicht?

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning of gebouw is: van A++++ (energiepositief) tot G. Het label is wettelijk verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van een gebouw.

De overdracht bij de notaris kan zonder label juridisch gewoon doorgaan, maar u riskeert als verkoper een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT), tot €515 voor particulieren. Notaris en makelaar vragen er bovendien standaard om.

Hoe lang is een energielabel geldig?

Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de registratiedatum in EP-Online. Daarna is een nieuw label nodig.

Wanneer uw label verloopt, wat u doet als het verlopen is en wanneer een nieuw label eerder loont, leest u op geldigheid van het energielabel.

Vanaf welk moment is een energielabel verplicht?

U heeft een geldig energielabel nodig op het moment van:

  • Verkoop (uiterlijk bij ondertekening notariële akte)
  • Verhuur (bij ondertekening huurcontract)
  • Oplevering van nieuwbouw
  • Advertentie op Funda of een verhuurplatform: het label moet in de advertentie staan
Wat is het verschil tussen het oude en nieuwe energielabel (NTA 8800)?

Sinds 1 januari 2021 wordt het label berekend volgens de NTA 8800-methode. Deze methode is gedetailleerder en vereist een verplichte fysieke opname door een gecertificeerde adviseur. Het oude vereenvoudigde label (zelf invullen via een online tool) is afgeschaft.

Heeft u nog een oud label van vóór 2021? Dat blijft geldig tot de oorspronkelijke einddatum, maar bij verkoop of verhuur na verloop is een nieuw NTA 8800-label verplicht.
Welke informatie staat er op het energielabel?

Het officiële label vermeldt de labelklasse (A++++ tot G), het primair fossiel energiegebruik (kWh/m² per jaar), warmte- en koudebehoefte, hernieuwbare energie, en verbeteradvies per onderdeel (isolatie, ventilatie, opwekking).

Krijg ik een boete als ik geen energielabel heb?

Ja. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert en handhaaft. Boetes lopen op tot €515 voor particulieren en €1.030 voor rechtspersonen per woning of gebouw. Bij meerdere overtredingen lopen de bedragen verder op. Alle bedragen en situaties leest u op boete zonder energielabel.

02 · Grenswaarden

Welke kWh-waarden horen bij welke labelklasse?

De cijfers achter de letter: EP2, de bandbreedte per klasse en wat er wél en niet wettelijk vastligt.

Hoeveel kWh per m² per jaar hoort bij energielabel A?

Bij energielabel A hoort een primair fossiel energiegebruik van 105 tot 160 kWh per m² per jaar. Blijft de waarde onder 105, dan komt de woning in A+ of hoger; komt zij boven 160, dan valt de woning in klasse B.

Wat is EP2 en waarom bepaalt alleen die waarde het label?

EP2 is het primair fossiel energiegebruik van de woning in kWh per m² per jaar, na aftrek van wat de woning zelf hernieuwbaar opwekt. De NTA 8800 kent drie indicatoren, EP1 (energiebehoefte), EP2 (fossiel gebruik) en EP3 (aandeel hernieuwbaar), maar alleen EP2 bepaalt de letter. Alle drie staan wel op het label vermeld.

Bestaan er wettelijke Rc-waarden per energielabel?

Nee. Er is geen enkele isolatiewaarde die wettelijk bij een labelklasse hoort. De letter volgt uitsluitend uit de berekende EP2-waarde. Wel gebruikt een EP-adviseur forfaitaire Rc-waarden per bouwperiode uit ISSO 82.1 wanneer de werkelijke isolatie niet is aan te tonen: een gevel van vóór 1965 krijgt dan Rc 0,19 m²K/W, een gevel uit 1992 tot 2013 Rc 2,50.

Welke klasse is het breedst?

Klasse C, met een bandbreedte van 60 kWh per m² per jaar (190 tot 250). Klasse A is 55 breed, klasse A++ maar 25. Daarom kost een stap binnen het middendeel van de schaal vaak meer maatregelen dan een stap aan de bovenkant.

Verandert mijn label vanzelf als ik de woning verbeter?

Nee. Het geregistreerde label in EP-Online blijft staan tot een gecertificeerde EP-adviseur de woning opnieuw opneemt en een nieuw label registreert. Dat kost bij ons vanaf €180 inclusief btw en gebeurt meestal binnen 2 tot 5 werkdagen na de opname.

03 · Inspectie & proces

Hoe verloopt de inspectie en wat moet u voorbereiden?

Van afspraak inplannen tot label in uw e-mail, wat kunt u verwachten?

Hoe lang duurt de opname thuis?

Reken op 45 tot 90 minuten, afhankelijk van het type woning. Een appartement gaat sneller; een vrijstaande woning met meerdere bouwlagen, kelder en zolder duurt langer.

Wat moet ik klaarleggen voor de afspraak?

Handig om bij de hand te hebben (niet verplicht, maar versnelt het bezoek):

  • Bouwjaar van de woning
  • Documentatie van verbouwingen (isolatie, nieuwe kozijnen)
  • Facturen / certificaten van zonnepanelen of warmtepomp
  • Toegang tot kruipruimte, zolder en cv-ruimte
Moet ik thuis zijn tijdens de opname?

Iemand moet onze adviseurs binnenlaten en alle ruimtes openen, dat hoeft niet per se u zelf te zijn. Veel klanten laten een buurman, familielid of makelaar de afspraak begeleiden. Wij melden ons vooraf met legitimatie en certificaatnummer.

Hoe snel ontvang ik mijn energielabel na de opname?

Doorgaans binnen 2 tot 5 werkdagen na de opname. Spoed nodig, bijvoorbeeld voor een naderende notaristermijn? Met onze spoedservice registreren we het label binnen 24 uur na de opname (+€125).

Wat als ik het oneens ben met de uitkomst?

U ontvangt eerst een concept met onderbouwing per onderdeel. Vindt u dat een isolatiewaarde of meting niet klopt, bv. omdat documentatie ontbrak, dan kijken we mee en passen we waar nodig aan. Pas na uw akkoord registreren we het label.

04 · Prijs & kosten

Wat kost een energielabel en hoe werkt de aanvraag?

Transparant, vooraf duidelijk en zonder kleine lettertjes.

Wat kost een energielabel?

De prijs hangt af van het type woning en de oppervlakte. Indicatie:

  • Appartement: vanaf €180
  • Tussenwoning: vanaf €190
  • Hoek- of 2-onder-1-kap: vanaf €190
  • Vrijstaand: vanaf €239

Alle prijzen zijn inclusief btw, registratie in EP-Online en het officiële labelbestand.

Kan ik eerst alleen een prijsopgave krijgen?

Ja. Vraagt u online aan, dan ziet u de prijs meteen en is uw aanvraag daarmee definitief. Wilt u eerst alleen een prijs weten, neem dan contact op via onze contactpagina, per e-mail of telefonisch. U ontvangt dan binnen één werkdag een vrijblijvende prijsopgave op maat.

Komen er nog extra kosten bij?

Nee. Onze prijs is alles-in: opname, berekening, registratie en btw. Alleen bij de spoedservice (registratie binnen 24 uur na de opname, +€125) of een hertaxatie na grote verbouwing rekenen we een meerprijs, altijd vooraf afgestemd.

Welke betaalmogelijkheden zijn er?

U betaalt na ontvangst van het label per factuur (iDEAL, overschrijving of incasso). Voor zakelijke klanten en VvE's hanteren we 14 dagen betaaltermijn; particulier 7 dagen.

Kan ik mijn aanvraag intrekken of wijzigen?

Ja, tot het moment dat de opname is uitgevoerd kunt u kosteloos annuleren of wijzigen. Een telefoontje of e-mail volstaat. Daarna gelden onze algemene voorwaarden voor reeds gemaakte uren.

05 · Registratie

Registratie in EP-Online en wat erna gebeurt

Hoe het label officieel wordt en waar u het kunt terugvinden.

Wat is EP-Online?

EP-Online is het officiële register van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Elk geldig energielabel staat hier geregistreerd en is openbaar opvraagbaar op adres. Pas na registratie in EP-Online is uw label rechtsgeldig.

Verzorgt Labelcert de registratie?

Ja, registratie is altijd inbegrepen. Zodra u akkoord bent met het concept registreren we het label op uw naam en adres. U ontvangt het officiële labelbestand (PDF) en een link naar uw vermelding in EP-Online.

Hoe vind ik mijn label terug in EP-Online?

Ga naar ep-online.nl en zoek op adres. Het label is direct zichtbaar met labelklasse, registratiedatum en geldigheidsduur. U kunt de PDF gratis downloaden. Op onze EP-Online-pagina leggen we stap voor stap uit hoe het register werkt.

Wat als mijn adres niet voorkomt in EP-Online?

Dan heeft uw woning nog geen geregistreerd energielabel (of het oude label is verlopen). Vraag een nieuw label aan. Wij regelen de opname en registreren het label meestal binnen 2 tot 5 werkdagen na de opname in EP-Online.

06 · Woningtypes

Werkt dit ook voor mijn type woning?

Appartementen, monumenten, nieuwbouw, VvE's, we behandelen ze allemaal.

Geldt dit ook voor appartementen?

Ja. Elk afzonderlijk appartement krijgt een eigen energielabel. Voor een heel VvE-complex maken we een prijsopgave op maat: elk appartement het eigen tarief vanaf €180.

Mijn woning is een monument, geldt de verplichting ook?

Ja. Sinds 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht bij verkoop of verhuur ook voor beschermde monumenten: rijks-, provinciale én gemeentelijke. De eerdere vrijstelling voor rijksmonumenten is vervallen; alleen gebouwen die voor erediensten worden gebruikt (zoals kerken) blijven uitgezonderd.

Of uw pand een rijksmonument is, controleert u in het Rijksmonumentenregister van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), wij zoeken dit graag gratis voor u uit.

Nieuwbouw, heb ik dan al een label?

Bij oplevering ontvangt u meestal direct een energielabel van de aannemer. Controleer of het in EP-Online geregistreerd staat. Klopt het niet (bv. afwijkende installatie geplaatst), dan stellen wij een nieuw label op.

Bedrijfspand of utiliteitsgebouw, wat dan?

Ook voor kantoor-, winkel- en bedrijfspanden verzorgen we het energielabel (label-U). Voor kantoorgebouwen geldt sinds 2023 bovendien een label C-verplichting. Wij helpen bij berekening én verbeteradvies.

07 · Privacy & overig

Privacy, certificering en alles daartussenin

Vragen die we vaak krijgen, maar in geen enkele categorie vallen.

Wat gebeurt er met mijn gegevens?

Wij gebruiken uw gegevens uitsluitend om uw aanvraag en de registratie in EP-Online te verwerken. We verkopen of delen ze niet met derden, behalve waar wettelijk verplicht (RVO voor registratie). Lees meer in onze privacyverklaring.

Zijn de EP-adviseurs van Labelcert gecertificeerd?

Ja, al onze adviseurs zijn officieel gecertificeerd via een door RvA-erkende certificerende instelling, conform BRL 9500. Hun certificaatnummer staat op elk label.

Krijg ik ook verbeteradvies bij het label?

Het officiële label bevat altijd een standaard verbeteradvies (isolatie, ventilatie, opwekking). Voor een uitgebreid maatwerkadvies, met indicatie van kosten, besparing en subsidiemogelijkheden, bieden we een aparte adviesdienst aan.

Kan ik mijn label kwijtraken of opnieuw downloaden?

Nee. Uw label staat permanent in EP-Online en is gratis te downloaden via ep-online.nl. Lukt het niet? Stuur ons een mail met uw adres, dan sturen wij u opnieuw een kopie toe. Meer over het register leest u op onze EP-Online-pagina.

08 · Over Labelcert

Wie zijn we en hoe werken we?

Over Labelcert, onze onafhankelijkheid en certificering.

Is Labelcert onafhankelijk?

Ja, Labelcert werkt met onafhankelijke, gecertificeerde EP-adviseurs. We hebben geen belang bij de verkoop van producten en bepalen uw energielabel objectief volgens de NTA 8800.

Is Labelcert gecertificeerd en erkend?
Ja. Onze EP-adviseurs zijn gecertificeerd volgens BRL 9500 (deelgebied EP-W/B, woningen) via een door de Raad voor Accreditatie erkende certificerende instelling, en staan geregistreerd in het Centraal Register Techniek. Elk label dat wij opnemen wordt officieel geregistreerd in EP-Online, het landelijke register van RVO. Daarmee is uw energielabel rechtsgeldig bij verkoop, verhuur en oplevering. Labelcert staat ingeschreven bij de KvK onder nummer 98353810.
Wat is een EP-adviseur?

Een EP-adviseur is een gecertificeerd energieprestatie-adviseur die uw woning opneemt en het officiële energielabel vaststelt. Vraag uw energielabel aan bij onze adviseurs.

09 · energielabel-woning

Veelgestelde vragen over energielabel-woning

Is een energielabel verplicht voor mijn woning?

Ja. Bij de verkoop of verhuur van een woning is een geldig energielabel wettelijk verplicht. U moet het definitieve label uiterlijk bij de overdracht bij de notaris of het tekenen van het huurcontract kunnen tonen. Ontbreekt het, dan riskeert u een boete van de ILT, voor particulieren tot €515.

Wat kost een energielabel voor een woning?

Een energielabel voor een woning kost bij Labelcert vanaf €180 incl. btw. De exacte prijs hangt af van het woningtype en de gebruiksoppervlakte; opname, NTA 8800-berekening en registratie in EP-Online zijn inbegrepen. Bekijk alle tarieven.

Voor welke woningtypes verzorgt Labelcert een energielabel?

Voor alle woningtypes: appartement, tussenwoning, hoekwoning, twee-onder-een-kapwoning en vrijstaande woning. Het tarief verschilt per type en oppervlakte.

Hoe snel is het energielabel voor mijn woning geregeld?

Meestal registreren wij het label binnen 2 tot 5 werkdagen na de opname in EP-Online. Heeft u haast, bijvoorbeeld voor een naderende overdracht? Vraag naar onze spoedservice.

Hoe lang is een energielabel voor een woning geldig?

Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de registratiedatum in EP-Online. Verbouwt of verduurzaamt u uw woning ingrijpend, dan kan een nieuw label lonen omdat het dan een betere klasse laat zien.

10 · Voor makelaars

Veelgestelde vragen over Voor makelaars

Maakt Labelcert vaste prijsafspraken voor makelaarskantoren?
Ja. Werkt u met meerdere dossiers per maand, dan maken we graag vaste partnerafspraken met scherpe tarieven en korte lijnen. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Hoe snel hebben we het energielabel binnen?
De opname plannen we vaak binnen één werkweek; het officiële label volgt meestal binnen 2 tot 5 werkdagen na de opname. Spoed nodig vóór een naderende notaristermijn? Dat kan vaak binnen 24 uur, zie onze spoedservice.
In welke regio werkt Labelcert?
Wij werken door heel Nederland, met de nadruk op Gelderland. Ons tarief is alles-in: vanaf €180 incl. btw en registratie, waar u ook woont.
Is het geleverde label officieel geregistreerd?
Altijd. Onze gecertificeerde EP-adviseurs (BRL 9500) nemen de woning op locatie op, berekenen het label volgens NTA 8800 en registreren het direct in EP-Online bij de Rijksdienst (RVO). Het label is 10 jaar geldig.
11 · Energielabel met spoed

Veelgestelde vragen over Energielabel met spoed

Hoe snel kan ik een energielabel krijgen?
De opname plannen we vaak binnen één werkweek in. Met de spoedservice krijgt uw aanvraag voorrang en registreren we het label binnen 24 uur na de opname; de planning stemmen we af op uw deadline, bijvoorbeeld de datum van overdracht bij de notaris. Neem contact op, dan kijken we direct wat haalbaar is.
Is een spoed-energielabel net zo geldig?
Ja. Een met spoed opgesteld energielabel is volledig gelijkwaardig aan een regulier label: dezelfde opname op locatie, dezelfde NTA 8800-berekening en dezelfde registratie in EP-Online. Het blijft 10 jaar geldig.
Wat kost de spoedservice?
De spoedservice kost +€125 bovenop de reguliere prijs (vanaf €180 incl. btw en registratie); daarvoor registreren wij uw label binnen 24 uur na de opname. U ziet de totaalprijs vooraf in de aanvraag, zonder verborgen kosten.
12 · Energielabel bedrijfspand

Veelgestelde vragen over Energielabel bedrijfspand

Wanneer is een energielabel voor een bedrijfspand verplicht?

Een energielabel voor een bedrijfspand is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering, net als bij een woning.

Moet mijn kantoor energielabel C hebben?

Ja. Sinds 1 januari 2023 moet een kantoor vanaf 100 m² minimaal energielabel C hebben. Voldoet uw kantoor daar niet aan, dan mag het in principe niet meer als kantoor worden gebruikt.

Wat kost een energielabel voor een bedrijfspand?

Een energielabel voor een bedrijfspand kost bij Labelcert vanaf €345 excl. btw, met een vaste staffel per oppervlakte. Alleen voor zeer grote of complexe panden vanaf 2.500 m² maken we een prijsopgave op maat. Bekijk de tarieven of vraag direct aan.

Wat is de boete bij een ontbrekend energielabel?

Bij verkoop of verhuur zonder geldig energielabel riskeert u een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT), tot €1.030 voor rechtspersonen per gebouw. Daarnaast handhaven gemeente en omgevingsdienst op de label C-plicht voor kantoren; daar kan een last onder dwangsom volgen. Meer over handhaving en bedragen: boete zonder energielabel.

13 · Energielabel aanvragen

Veelgestelde vragen over Energielabel aanvragen

Hoe vraag ik een energielabel aan?
U vraagt een energielabel aan door online uw gegevens door te geven. Daarna plannen onze gecertificeerde EP-adviseurs een opname in, en na de opname registreren we het officiële label in EP-Online. Vraag direct uw energielabel aan.
Waar kan ik een energielabel aanvragen?
Een geldig energielabel kunt u alleen aanvragen bij een gecertificeerde EP-adviseur. Labelcert is actief in Arnhem en de rest van Gelderland, dus u kunt het energielabel gewoon bij u in de buurt laten opnemen.
Waarom is een energielabel nodig?
Een energielabel is wettelijk verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning. Daarnaast laat het kopers en huurders zien hoe energiezuinig de woning is.
Wat is het verschil tussen een voorlopig en een definitief energielabel?
Een voorlopig energielabel is een schatting op basis van bouwjaar en woningtype. Een definitief energielabel aanvragen kan alleen na een opname door een adviseur, pas dat label is officieel en geldig voor tien jaar.
Mag ik zelf een energielabel maken?
Nee. Sinds 2021 mag alleen een gediplomeerde EP-adviseur een energielabel opstellen en registreren in EP-Online. Het oude ‘zelf aanvragen’ via een webtool bestaat niet meer. Een opname op locatie is verplicht.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Bij de verkoop, verhuur en oplevering van een woning. Lees meer over de verplichting.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de registratiedatum in EP-Online. Meer over de geldigheid.
Wat kost een energielabel?
Bij Labelcert vanaf €180 incl. btw, ruim onder het landelijk gemiddelde van €250 tot €350. De exacte prijs hangt af van woningtype en oppervlakte; start uw aanvraag en u ziet direct de prijs.
14 · Besparingsadvies

Veelgestelde vragen over Besparingsadvies

Wat staat er in het besparingsadvies?
De meest kansrijke maatregelen voor uw woning (zoals isolatie, glas, warmtepomp of zonnepanelen), met per maatregel de indicatieve kosten en de besparing, plus de verwachte stap in uw energielabel.
Is dit hetzelfde als het energielabel?
Nee. Het energielabel toont hoe zuinig uw woning nú is; het besparingsadvies vertelt u wat u kunt dóén om het te verbeteren. Ze vullen elkaar perfect aan. Daarom leveren wij ze samen.
Wat kost een besparingsadvies?
Een persoonlijk besparingsadvies boekt u los bij uw energielabel, vanaf €100 incl. btw. De exacte prijs hangt af van woningtype en oppervlakte. start uw aanvraag en u ziet direct de prijs.
Is een besparingsadvies hetzelfde als een energieadvies?

Energieadvies is de verzamelnaam voor advies over het energiezuiniger maken van een woning. Ons besparingsadvies is daar de compacte, betaalbare vorm van: het gebruikt de gegevens die onze adviseurs tijdens de opname voor uw energielabel toch al vastleggen, en vertaalt die naar de maatregelen die bij uw woning het meeste opleveren.

Wat is het verschil met een EPA-maatwerkadvies?

Een EPA-maatwerkadvies is een uitgebreid rapport waarin meerdere verduurzamingsscenario's voor uw woning volledig worden doorgerekend, inclusief investering en besparing per pakket. Voor de meeste woningeigenaren is ons besparingsadvies voldoende om de juiste volgorde te bepalen. Wilt u wel zo'n volledig doorgerekend maatwerkadvies, bijvoorbeeld voor een VvE of een groot renovatieplan, neem dan contact met ons op.

15 · Energielabel verbeteren

Veelgestelde vragen over Energielabel verbeteren

Hoe verbeter ik het energielabel van mijn woning?
U verbetert het energielabel van uw woning met maatregelen als isolatie van dak, gevel en vloer, HR++-glas, een zuiniger verwarmingstoestel en zonnepanelen. Samen brengen die het energieverbruik omlaag en het label omhoog.
Helpt een airco of warmtepomp bij mijn energielabel?
Een (hybride) warmtepomp verbetert het energielabel van uw woning duidelijk, omdat die efficiënt verwarmt. Een gewone airco telt nauwelijks mee voor het label.
Welke maatregel levert het meeste op?
Dat verschilt per woning, maar bij oudere huizen leveren goede isolatie en een efficiënter verwarmingssysteem doorgaans de grootste sprong op.
Maakt een beter energielabel mijn woning meer waard?
Ja. Een beter energielabel maakt uw woning aantrekkelijker en vaak meer waard bij verkoop of verhuur, doordat kopers en huurders lagere energiekosten verwachten.
Waarom bepaalt het bouwjaar de winst?
Voor elke bouwperiode zijn er standaard (forfaitaire) isolatiewaarden: de Rc-waarde in m²K/W. Een woning van vóór 1965 heeft bijvoorbeeld een gevel-Rc van ongeveer 0,19; een woning uit 1992–2013 zit al op Rc 2,5. Hoe lager u begint, hoe meer een isolatiemaatregel oplevert. Deze waarden komen uit ISSO 82.1 (de norm die EP-adviseurs gebruiken). Per bouwperiode staat dit uitgewerkt op energielabel per bouwjaar.
Mijn schil is al goed, wat dan?
Zit uw woning al op Rc 2,5 of hoger (meestal vanaf 1992), dan levert extra isoleren weinig labelwinst meer op. De grootste sprong zit dan in een (hybride) warmtepomp en zonnepanelen. De tool adviseert dit automatisch zodra u een goed geïsoleerde bouwjaarklasse kiest.
Waarom is Rc 2,5 nodig vóór een warmtepomp?
Veel warmtepompen hebben een kwaliteitsverklaring (te vinden op bcrg.nl) met gunstige rendementen die meetellen in de labelberekening. Maar is de schil slecht geïsoleerd, dan is de warmtevraag zó hoog dat niet aan de voorwaarden van die verklaring wordt voldaan. U mag deze dan niet gebruiken en valt terug op veel ongunstigere standaardwaarden. De labelwinst is dan klein. Bovendien werkt een warmtepomp in een slecht geïsoleerde woning ook in de praktijk slecht: hoge aanvoertemperatuur, hoog verbruik. Daarom: eerst de schil op orde (richtwaarde Rc ≈ 2,5), dan pas de warmtepomp.
Heb ik na het verbeteren een nieuw label nodig?
Ja. Een hoger label ontstaat niet automatisch. Na de verbeteringen voert een gecertificeerde EP-adviseur een nieuwe opname uit en registreert het nieuwe label in EP-Online. Dat is wettelijk geldig bij verkoop en verhuur.
Wat is de Trias Energetica en waarom volgen wij die volgorde?
De Trias Energetica is een driestappenstrategie: eerst de energievraag beperken (isolatie, kierdichting), dan duurzame energie gebruiken (zonnepanelen, warmtepomp) en pas daarna fossiele energie zo efficiënt mogelijk inzetten (HR-ketel, hybride). Wij houden die volgorde aan omdat de NTA 8800 dat ook doet: een warmtepomp levert in een goed geïsoleerde woning een veel grotere labelsprong dan in een slecht geïsoleerde. Kijk op energielabel verbeteren wat elke stap oplevert.
16 · Huurpuntentelling (WWS)

Veelgestelde vragen over Huurpuntentelling (WWS)

Geldt het WWS voor mijn woning?
Het stelsel geldt voor zelfstandige én onzelfstandige huurwoningen. Sinds de Wet betaalbare huur (2024) valt ook een groot deel van het middensegment eronder, waardoor de maximale huur dwingend is. Twijfelt u? Wij rekenen het met u door bij de aanvraag.
Hoe beïnvloedt mijn energielabel de huurpunten?
Een hoger (zuiniger) label levert extra punten op; een laag label kost punten. Daarom loont het soms om eerst uw label te verbeteren vóór u verhuurt.
Wat kost de huurpuntentelling?
Een losse huurpuntentelling kost €175 incl. btw. In combinatie met uw energielabel boekt u de telling voordelig bij vanaf €125 incl. btw. De exacte prijs hangt af van woningtype en oppervlakte. start uw aanvraag en u ziet direct de prijs.
Vanaf hoeveel punten valt mijn woning in de vrije sector?
Tot en met 143 punten valt uw woning in de gereguleerde (sociale) huur, 144 tot en met 186 punten is middenhuur en vanaf 187 punten mag u een vrije-sectorhuur vragen. Sinds de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is ook het middensegment gereguleerd.
Telt de WOZ-waarde mee in de huurpunten?
Ja, de WOZ-waarde levert punten op. In het gereguleerde segment geldt wel een WOZ-cap: de WOZ-punten tellen voor maximaal 33% van het totaal. Een hoge WOZ-waarde kan een woning net in de vrije sector tillen.
Is een huurpuntentelling verplicht?
U bent niet verplicht een telling te laten doen, maar u mag nooit méér huur vragen dan het WWS toestaat. Sinds 1 juli 2024 moet u bij een nieuw huurcontract het puntenaantal en de maximale huur aan de huurder melden. Een te hoge huur kan de huurder via de Huurcommissie laten verlagen.
Kan ik mijn huurpunten zelf berekenen?
Een indicatie rekent u zelf uit met onze gratis verhuur-check. Voor de officiële telling heeft u een nauwkeurige opgave van de oppervlakte nodig én een in EP-Online geregistreerd energielabel; dat label verzorgen onze gecertificeerde EP-adviseurs.
Levert een beter energielabel echt meer huur op?
Ja. Het energielabel telt rechtstreeks mee: een A-label geeft een eengezinswoning 41 punten, een G-label kost 15 punten, een verschil van 56 punten. Elk punt staat voor een vast huurbedrag, dus een groener label kan de maximale huur fors verhogen.
Welke 12 rubrieken tellen mee in de WWS-puntentelling?
Het WWS waardeert uw woning op twaalf rubrieken: oppervlakte van vertrekken (1 punt per m²), overige ruimten (0,75 punt per m²), verwarming, energieprestatie, keuken, sanitair, voorzieningen voor gehandicapten, buitenruimte, gemeenschappelijke ruimten, parkeerruimte, WOZ-waarde en bijzondere voorzieningen. Oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel wegen het zwaarst.
Wat zijn de huurprijsgrenzen bij 143 en 186 punten?
Tot en met 143 punten valt een woning in de sociale huur (maximaal € 932,93 per maand, peil 1 januari 2026), van 144 tot en met 186 punten in de middenhuur (maximaal € 1.228,07, peil 1 januari 2026) en vanaf 187 punten in de vrije sector zonder wettelijk maximum. De bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.
Krijgt een monument ook strafpunten voor energielabel E, F of G?
Nee. Voor monumenten gelden de strafpunten van de labels E, F en G niet: de energieprestatie telt dan voor 0 punten in plaats van een aftrek. Daarnaast geldt voor een rijksmonument een toeslag van 35% op het totale puntental en voor een gemeentelijk of provinciaal monument 15%.
Telt een energielabel van vóór 2021 mee in de puntentelling?
Ja, een geldig label van vóór 2021 (oude EI-index) telt mee, maar via een terughoudender kolom in de puntentabel. Een nieuw NTA 8800-label levert daardoor bijna altijd extra punten op. Wij bepalen het actuele label en registreren het in EP-Online; het is daarna 10 jaar geldig.
17 · Wat kost een energielabel

Veelgestelde vragen over Wat kost een energielabel

Wat kost een energielabel aanvragen?
De kosten van een energielabel aanvragen hangen af van uw woningtype en oppervlakte. Bij Labelcert betaalt u een vaste, scherpe prijs vanaf €180 inclusief btw: de opname op locatie, de NTA 8800-berekening en de registratie in EP-Online zijn allemaal inbegrepen. Zo weet u vooraf precies wat u kwijt bent, zonder verrassingen achteraf. Wilt u weten wat het energielabel aanvragen voor úw woning kost? Start uw aanvraag en u ziet direct de prijs.
Is een energielabel gratis aan te vragen?
Nee, een officieel energielabel is niet gratis. Onze gecertificeerde EP-adviseurs komen altijd langs om de woning op te nemen. Wel houden wij de prijs scherp: een energielabel aanvragen kan bij ons vanaf €180.
Waarom verschillen de kosten van een energielabel per woning?
De prijs van een energielabel verschilt omdat een groter of complexer huis meer opnametijd kost. Daarom rekenen we met tarieven per woningtype en oppervlakte: een appartement start vanaf €180, terwijl een vrijstaande woning vanaf €239 begint. Zo betaalt u altijd een eerlijke prijs.
Wat kost een energielabel voor een bedrijfspand?
Een energielabel voor een bedrijfspand kost vanaf €345 excl. btw, met een vaste staffel per oppervlakte. Alleen vanaf 2.500 m² maken we een prijsopgave op maat. Vraag direct uw prijs aan.
Zijn de prijzen inclusief of exclusief btw?
Alle genoemde woningtarieven zijn inclusief 21% btw. De prijs die u ziet, is de prijs die u betaalt. Er komen geen onverwachte kosten bij. Let op: voor bedrijfspanden en andere utiliteitsgebouwen gelden zakelijke tarieven exclusief btw.
Betaal ik ergens extra voor?
Nee. Onze prijs is alles-in: opname, berekening, registratie en btw zitten in de vanafprijs van €180. U weet de exacte prijs vooraf, op basis van woningtype en oppervlakte.
Wat kost een energielabel voor een appartement?

Voor een appartement betaalt u bij Labelcert vanaf €180 incl. btw en registratie in EP-Online. Appartementen zijn compact en snel op te nemen, en daarmee het voordeligste woningtype. De exacte prijs hangt af van de oppervlakte; die ziet u vooraf in het aanvraagformulier. Meer over dit woningtype leest u op energielabel voor een appartement.

Wat kost een energielabel voor een tussenwoning?

Voor een rij- of tussenwoning betaalt u vanaf €190 incl. btw en registratie. Dit is het meest voorkomende woningtype in Nederland; de opname duurt doorgaans 45 tot 60 minuten. De exacte prijs hangt af van de oppervlakte. Zie ook energielabel voor een tussenwoning.

Wat kost een energielabel voor een hoekwoning of twee-onder-een-kap?

Voor een hoekwoning of twee-onder-een-kapwoning betaalt u vanaf €190 incl. btw en registratie. Deze typen hebben meer geveloppervlak dan een tussenwoning, waardoor de opname iets uitgebreider is. Meer leest u op energielabel voor een hoekwoning en twee-onder-een-kap.

Wat kost een energielabel voor een vrijstaande woning?

Voor een vrijstaande woning betaalt u vanaf €239 incl. btw en registratie. Vrijstaande woningen hebben vier gevels en vaak meer oppervlakte, dus de opname vraagt meer meetwerk; grote woningen vallen in een hogere oppervlaktestaffel. De exacte prijs ziet u vooraf. Zie ook energielabel voor een vrijstaande woning.

Zijn de kosten van een energielabel aftrekbaar?

Voor uw eigen woning zijn de kosten van een energielabel niet aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. Verhuurt u de woning bedrijfsmatig of vanuit een onderneming, dan tellen de kosten doorgaans mee als zakelijke kosten. Twijfelt u over uw situatie, overleg dan met uw boekhouder of belastingadviseur.

Kan het energielabel ook met spoed?
Ja. Met onze spoedservice registreren we het label binnen 24 uur na de opname (+€125). Geef uw gewenste datum door bij de aanvraag, dan laten we u direct weten wat mogelijk is.
18 · Energielabel berekenen

Veelgestelde vragen over Energielabel berekenen

Kan ik mijn energielabel zelf berekenen?
Met onze gratis tool kunt u het energielabel van uw woning zelf berekenen als indicatie. U vult een paar gegevens in en ziet meteen een schatting van uw labelklasse.
Hoe bepaal ik het energielabel van mijn woning?
U bepaalt het energielabel van uw woning op basis van bouwjaar, isolatie, beglazing en installaties. Onze indicatie rekent die kenmerken voor u door tot een geschatte labelklasse.
Is deze indicatie hetzelfde als een officieel energielabel?
Nee. Dit is een gratis schatting op basis van uw invoer en de NTA 8800-systematiek. Een officieel, rechtsgeldig label vereist altijd een fysieke opname door een gecertificeerde EP-adviseur en registratie in EP-Online.
Hoe nauwkeurig is de schatting?
We schatten de EP2-waarde (kWh/m²·jaar) en vertalen die naar de officiële klassegrenzen. De grootste onzekerheid zit in de exacte geometrie/compactheid en in details die alleen een opname vaststelt. Beschouw de uitkomst als een betrouwbare richting, geen exacte klasse.
Mijn woning is een hoekwoning, maakt dat uit?
Ja. Een hoekwoning heeft een extra buitengevel en dus meer verliesoppervlak dan een tussenwoning. Onder de NTA 8800 telt dat zwaar mee; een hoekwoning kan daardoor één tot twee klassen lager uitkomen dan een verder identieke tussenwoning.
Hoeveel levert een warmtepomp of zonnepanelen op?
Dat zijn de twee sterkste hefbomen. Een warmtepomp verlaagt EP2 fors via een hoger opwekrendement; zonnepanelen worden direct van het fossiel energiegebruik afgetrokken. Beide kunnen, afhankelijk van de uitgangssituatie, een of meer labelklassen schelen.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een geregistreerd label is 10 jaar geldig. Na een grote verduurzaming (isolatie, warmtepomp, zonnepanelen) loont een nieuw label vaak direct: uw woning krijgt een betere klasse en hogere waarde.
19 · Verhuur-check

Veelgestelde vragen over Verhuur-check

Is deze uitkomst een officiële puntentelling?
Nee, het is een indicatie op basis van uw invoer en het beleidsboek 2024. De officiële telling doet u met de huurprijscheck van de Huurcommissie, en vereist exacte opmeting (o.a. binnenmaatse oppervlakte) en een geregistreerd energielabel. Onze check geeft een betrouwbare richting.
Welke oppervlakte moet ik invullen?
De woonoppervlakte (vertrekken: woon- en slaapkamers, keuken, badkamer) en eventueel de overige ruimten (berging, zolder, garage). Het WWS meet binnenmaats en alleen delen hoger dan 1,5 m. Verkeersruimten en het toilet tellen niet mee voor de oppervlaktepunten.
Waarom telt mijn energielabel zo zwaar mee?
Sinds 1 juli 2024 geeft de energieprestatie veel punten bij een goed label en strafpunten bij een slecht label (E, F, G). Voor een eengezinswoning is het verschil tussen G en A maar liefst 56 punten, vaak doorslaggevend voor het segment en de maximale huur.
Wat als ik geen WOZ-waarde invul?
Dan rekenen we zonder WOZ-punten en valt de schatting lager uit dan in werkelijkheid. De WOZ-waarde weegt vrij zwaar mee; vul deze in voor een nauwkeuriger resultaat. U vindt de WOZ-waarde op het WOZ-waardeloket of uw aanslag gemeentelijke belastingen.
Hoe verhoog ik het aantal punten?
De grootste, snelste winst zit vaak in een beter energielabel (tot +56 punten). Daarnaast: meer (gemeten) oppervlakte, een goede keuken en sanitair, en buitenruimte. Een officieel label is daarvoor de eerste stap.
Hoeveel punten heeft uw woning?

Dat hangt af van de oppervlakte (1 punt per m² vertrek), de WOZ-waarde, het energielabel (+62 tot min 15), de keuken, het sanitair, de verwarming en de buitenruimte. Een appartement van 65 m² ligt in de praktijk meestal tussen de 120 en 150 punten, afhankelijk vooral van de WOZ-waarde en het label.

Vanaf hoeveel punten valt een woning in de vrije sector?

Vanaf 187 punten, en alleen als de aanvangshuur boven €1.228,07 per maand ligt (peil 1 januari 2026). Beide voorwaarden gelden voor contracten vanaf 1 juli 2024. Tot en met 143 punten is de woning sociale huur met een maximum van €932,93; daartussen geldt de gereguleerde middenhuur.

Wat gebeurt er als er geen geldig energielabel is?

Dan telt het bouwjaar uit de BAG, de landelijke registratie van alle adressen en gebouwen: 2002 en later 41 punten (37 bij een appartement), 1992 tot en met 1999 22 of 15 punten en 1976 of ouder min 15 punten. Isolatie die later is aangebracht, telt dan niet mee.

Is een puntentelling verplicht bij een huurcontract?

Ja. Sinds 1 januari 2025 moet u bij elk nieuw huurcontract een puntentelling aan de huurder verstrekken, ook in de vrije sector. Ontbreekt die, dan kan de gemeente daarop handhaven op grond van de Wet goed verhuurderschap. De huurder kan bovendien de aanvangshuur laten toetsen bij de Huurcommissie.

Telt de WOZ-waarde mee in de puntentelling?

Ja. U krijgt 1 punt per €16.954 WOZ-waarde plus 1 punt per €268 WOZ-waarde per m², gemeten naar de waarde op 1 januari 2025. Ligt de WOZ-waarde lager dan €85.806, dan rekent de Huurcommissie met dat minimum. Maximaal 33 procent van het totaal mag uit de WOZ komen als de woning anders 187 punten of meer zou halen.

20 · Energielabel checken

Veelgestelde vragen over Energielabel checken

Hoe check ik mijn energielabel?
U checkt uw energielabel gratis met uw postcode en huisnummer in EP-Online, de officiële database van de RVO. Bovenaan deze pagina ziet u het direct. Staat er geen of een verlopen label, dan vraagt u er een aan vanaf €180.
Waar vind ik het energielabel van mijn woning?
Elk geregistreerd energielabel staat op adres in EP-Online (ep-online.nl). Met de check bovenaan deze pagina haalt u het meteen op met uw postcode en huisnummer. Hoe het register precies werkt, leest u op onze EP-Online-pagina.
Is een energielabel checken gratis?
Ja. Het opvragen of checken van een bestaand energielabel is gratis. Alleen het láten opstellen van een nieuw label door een gecertificeerd EP-adviseur kost geld, bij Labelcert vanaf €180.
Wat als er geen energielabel voor mijn woning is?
Dan is er voor uw adres nog geen geldig energielabel geregistreerd. Let op: energielabels van vóór 2015 en verlopen labels worden niet in EP-Online weergegeven, dus dan blijft de check ook leeg. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; onze gecertificeerde EP-adviseurs regelen het vanaf €180.
Kan ik mijn energielabel zelf berekenen?
Een voorlopige inschatting kan online, maar die is sinds 1 januari 2021 niet meer geldig voor verkoop of verhuur. Een geldig energielabel wordt altijd berekend door een gecertificeerd EP-adviseur na een opname op locatie, volgens de NTA 8800-methode.
Wat is het verschil tussen een voorlopig en een definitief energielabel?
Een voorlopig label is een schatting op basis van bouwjaar en woningtype en is niet geldig voor verkoop of verhuur. Een definitief label volgt na een opname door een adviseur en wordt geregistreerd in EP-Online.
Hoe lang is mijn energielabel geldig?
Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de registratiedatum in EP-Online. Daarna heeft u bij verkoop of verhuur een nieuw label nodig.
Mijn energielabel is van vóór 2021, klopt het nog?
Sinds 1 januari 2021 worden energielabels bepaald met de NTA 8800-methode. Labels die vóór 2021 zijn geregistreerd, zijn nog met de oude rekenmethode vastgesteld; de labelklasse kan daardoor afwijken van een actuele opname. Het label blijft 10 jaar geldig, maar wilt u weten wat uw woning nú scoort, dan kan een nieuwe opname door onze gecertificeerde EP-adviseurs lonen: vanaf €180.
Mijn energielabel is verlopen, wat nu?
Vraag een nieuw label aan. Onze EP-adviseurs nemen uw woning op locatie op en registreren binnen 2 tot 5 werkdagen een nieuw, 10 jaar geldig label in EP-Online, vanaf €180.
21 · Energielabel verplicht

Veelgestelde vragen over Energielabel verplicht

Is een energielabel verplicht?
Ja. Een geldig energielabel is sinds 2008 wettelijk verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning of gebouw in heel Nederland. Zonder geldig label op het moment van de transactie riskeert u een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Een label regelt u bij Labelcert vanaf €180 inclusief btw.
Wanneer heb ik een energielabel nodig?
U heeft een geldig energielabel nodig bij verkoop (uiterlijk bij ondertekening van de notariële akte), bij verhuur (bij ondertekening van het huurcontract) en bij oplevering van nieuwbouw. Sinds 29 mei 2026 ook bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract en na een grote renovatie van 25% of meer van de woninginhoud. Blijft u er zelf wonen en verbouwt u niet ingrijpend, dan hoeft u niets te regelen.
Welke boete krijg ik zonder energielabel?
De ILT handhaaft de energielabelplicht. De boete loopt op tot €515 voor particulieren en €1.030 voor rechtspersonen per woning of gebouw. Een tijdig aangevraagd energielabel voorkomt dat, vanaf €180 inclusief btw. Zie boete zonder energielabel voor alle bedragen en situaties.
Is een energielabel verplicht bij verhuur?
Ja. Bij het aangaan van een huurcontract is een geldig energielabel verplicht. De energieprestatie telt daarnaast mee in het woningwaarderingsstelsel (WWS) en bepaalt zo mede de maximale huurprijs. Alles over het label bij verhuur leest u op energielabel huurwoning.
Zijn er uitzonderingen op de energielabelplicht?
Ja. Onder andere tijdelijke bouwwerken, vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m² en gebouwen voor erediensten (zoals kerken) zijn vrijgesteld. Let op: monumenten zijn sinds 29 mei 2026 níét meer vrijgesteld: ook een rijksmonument heeft bij verkoop of verhuur een geldig energielabel nodig. Twijfelt u over uw monument? Lees meer over het energielabel bij monumenten.
Hoe snel regel ik een verplicht energielabel?
Onze gecertificeerde EP-adviseurs nemen uw woning op locatie op en registreren het label meestal binnen 2 tot 5 werkdagen in EP-Online. Aanvragen kan vanaf €180 inclusief btw.
Heb ik na een verbouwing een nieuw energielabel nodig?
Sinds 29 mei 2026 wel, als de renovatie 25% of meer van de woninginhoud betreft. Bij een kleinere verbouwing hoeft het niet, maar vaak is het wel verstandig: isolatie, glas of een warmtepomp die u ná de vorige opname heeft aangebracht, tellen pas mee zodra het label opnieuw wordt opgesteld. Wat elke maatregel oplevert, ziet u op energielabel verbeteren.
Moet er een energielabel zijn als ik het huurcontract verleng?
Ja. Sinds 29 mei 2026 geldt de labelplicht niet alleen bij een nieuwe huurder, maar ook bij verlenging of vernieuwing van een lopend huurcontract. Een bestaand label mag u blijven gebruiken zolang het nog geldig is, zie geldigheid van het energielabel. Meer over het label bij verhuur leest u op energielabel huurwoning.
22 · Energielabel voor monumenten

Veelgestelde vragen over Energielabel voor monumenten

Is een energielabel verplicht voor een monument?
Ja. Sinds 29 mei 2026 is een energielabel ook voor monumenten verplicht bij verkoop, verhuur of verlenging van een huurovereenkomst: voor rijks-, provinciale én gemeentelijke monumenten. De eerdere vrijstelling voor rijksmonumenten is daarmee vervallen. Alleen gebouwen die voor erediensten worden gebruikt, zoals kerken, blijven uitgezonderd.
Geldt de vrijstelling ook voor gemeentelijke monumenten?
Er is sinds 29 mei 2026 geen vrijstelling meer: alle beschermde monumenten hebben bij verkoop of verhuur een geldig energielabel nodig. Gemeentelijke en provinciale monumenten waren overigens ook vóór die datum nooit vrijgesteld: de oude uitzondering gold alleen voor rijksmonumenten.
Hoe weet ik of mijn pand een rijksmonument is?
Dat controleert u in het Rijksmonumentenregister van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE). Voor de energielabelplicht maakt het sinds 29 mei 2026 geen verschil meer: ook een rijksmonument heeft bij verkoop of verhuur een geldig label nodig. De monumentstatus is wél belangrijk bij het kiezen van verduurzamingsmaatregelen.
Kan ik vrijwillig een energielabel voor mijn monument aanvragen?
Ja. Verkoopt of verhuurt u niet, dan is een label ook voor een monument niet verplicht, maar het geeft wel waardevol inzicht in de energieprestatie en de verbetermogelijkheden, bijvoorbeeld voor een verduurzamingsplan. Aanvragen kan vanaf €180 inclusief btw.
Kan ik een monument verduurzamen zonder het karakter aan te tasten?
Vaak wel. Denk aan na-isolatie aan de binnenzijde, kierdichting, vloerisolatie of monumentenglas. Een EP-adviseur of maatwerkadvies brengt de verstandige stappen in kaart, passend bij de monumentale waarde.
Welke regels gelden bij de verkoop van een monument?
Sinds 29 mei 2026 heeft u bij de verkoop van een monument een geldig energielabel nodig, net als bij elke andere woning. Dit geldt voor rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten. Het label hoort al in de verkoopadvertentie te staan en moet uiterlijk bij de notariële overdracht aanwezig zijn. Wij verzorgen het label volgens de NTA 8800-methode, met oog voor de bijzondere kenmerken van uw monument.
23 · Energielabelklassen (A t/m G)

Veelgestelde vragen over Energielabelklassen (A t/m G)

Wat betekenen de energielabels van A++++ tot G?
Het energielabel drukt in een letter uit hoe energiezuinig een woning is: A++++ is het zuinigst, G het minst zuinig. De klasse wordt bepaald door het primair fossiel energiegebruik (kWh/m² per jaar) volgens de NTA 8800-methode.
Welk energielabel is goed?
Labels A++++ tot en met C presteren gemiddeld tot bovengemiddeld; D tot en met G geven aan dat er nog flink bespaard kan worden. Hoe hoger het label, hoe lager doorgaans de energierekening en hoe hoger de woningwaarde.
Hoe verbeter ik mijn energielabel?
De grootste sprongen maakt u meestal met isolatie (dak, gevel, vloer), HR++- of triple-glas, een efficiënte warmtepomp of cv-ketel en zonnepanelen. Een maatwerkadvies laat zien welke maatregelen voor uw woning het meeste opleveren.
Waarom heeft mijn woning juist dit label?
De labelklasse volgt uit de isolatie, de installaties, de beglazing en het bouwjaar van uw woning, samen verwerkt in de NTA 8800-berekening. Twee ogenschijnlijk vergelijkbare woningen kunnen daardoor toch verschillend scoren.
Hoe vraag ik een officieel energielabel aan?
Onze gecertificeerde EP-adviseurs nemen uw woning op locatie op, voeren de NTA 8800-berekening uit en registreren het label in EP-Online, meestal binnen 2 tot 5 werkdagen, vanaf €180 inclusief btw. Start uw aanvraag.
24 · Boete bij ontbrekend energielabel

Veelgestelde vragen over Boete bij ontbrekend energielabel

Hoe hoog is de boete als ik mijn woning zonder energielabel verkoop?

Bij verkoop of oplevering van een woning zonder geldig energielabel legt de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een bestuurlijke boete op van €515 voor particulieren en €1.030 voor bedrijven en andere rechtspersonen, per woning (bedragen per januari 2024). Een tijdig aangevraagd energielabel, vanaf €180 inclusief btw, voorkomt dit.

Krijg ik ook een boete als ik verhuur zonder energielabel?

Bij verhuur zonder geldig energielabel werkt de ILT met een last onder dwangsom: u krijgt eerst 4 weken de tijd om alsnog een energielabel te laten registreren. Doet u dat niet, dan volgt een dwangsom waarvan de hoogte per geval wordt bepaald, altijd hoger dan de kosten van een label. Registreren binnen de hersteltermijn voorkomt de dwangsom volledig.

Hoe weet de ILT dat mijn woning geen energielabel heeft?

De ILT vergelijkt bij iedere eigendomsoverdracht de gegevens van het Kadaster met de landelijke labeldatabase EP-Online. Ontbreekt er op het moment van de overdracht een geldig energielabel, dan komt dat vanzelf aan het licht en ontvangt de verkoper een brief van de inspectie.

Wat kan ik doen als ik al een boete van de ILT heb gekregen?

Laat zo snel mogelijk alsnog een energielabel registreren: de verplichting blijft ook na een boete gelden. Bij verhuur voorkomt u de dwangsom door binnen de hersteltermijn van 4 weken te registreren. Bent u het oneens met de boete, dan kunt u binnen 6 weken bezwaar maken bij de ILT. Heeft u haast? Zie energielabel met spoed aanvragen.

Moet het energielabel ook in mijn verkoop- of verhuuradvertentie staan?

Ja. In advertenties voor verkoop of verhuur (bijvoorbeeld op Funda) moet de labelklasse van de woning vermeld staan. Ook daarop handhaaft de ILT; het bedrag wordt per geval bepaald. Let op: sinds 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor beschermde monumenten.

25 · Energielabel voor huurwoningen

Veelgestelde vragen over Energielabel voor huurwoningen

Is een energielabel verplicht voor een huurwoning?
Ja. Bij het aangaan van een nieuw huurcontract moet u de huurder een geldig, definitief energielabel overhandigen; het label moet ook in de huuradvertentie staan. Zonder geldig label riskeert u een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT): tot €515 voor particulieren.
Welk energielabel heb ik nodig om mijn woning te mogen verhuren?
Elk geldig, definitief energielabel volstaat: er geldt in 2026 geen wettelijk minimumlabel voor woningen. Het label bepaalt wél uw maximale huurprijs: een zuinig label levert extra WWS-punten op, terwijl de labels E, F en G sinds 1 juli 2024 aftrekpunten krijgen.
Wat betekent het energielabel voor de maximale huurprijs?
Het energielabel telt rechtstreeks mee in het woningwaarderingsstelsel (WWS). Tot en met 143 punten is sociale huur, 144 tot en met 186 punten middenhuur en vanaf 187 punten vrije sector. Een A-label levert een eengezinswoning 41 punten op, een G-label kost 15 punten: het label kan dus het segment én honderden euro's huur per maand schelen. Doe de gratis verhuur-check voor een indicatie.
Moet ik een nieuw energielabel laten maken voor een lopend huurcontract?
Nee. De labelplicht geldt bij het afsluiten van een níeuw huurcontract; loopt het bestaande contract gewoon door, dan hoeft u niets te doen. Let op: wilt u de maximale huur met WWS-punten onderbouwen, dan telt alleen een geldig geregistreerd energielabel mee.
Wat kost een energielabel voor een huurwoning?
Vanaf €180 incl. btw en registratie in EP-Online, afhankelijk van woningtype en oppervlakte, binnen 2 tot 5 werkdagen geregeld. Combineert u het label met de huurpuntentelling (WWS), dan doen onze EP-adviseurs beide in één opname. Start direct uw aanvraag.
26 · energielabel-kantoor

Veelgestelde vragen over energielabel-kantoor

Is energielabel C verplicht voor mijn kantoor?
Ja. Sinds 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben (maximaal 225 kWh/m² per jaar), anders mag het niet als kantoor worden gebruikt. De plicht geldt voor kantoren vanaf 100 m² waarbij de kantoorfunctie minstens de helft van het gebouw beslaat; monumenten en enkele andere situaties zijn uitgezonderd.
Wie controleert de label C-verplichting voor kantoren?
De gemeente of omgevingsdienst is het bevoegd gezag en handhaaft de label C-plicht; RVO levert daarvoor elk kwartaal lijsten aan met kantoren die nog niet voldoen. Handhaving kan oplopen tot een last onder dwangsom of een verbod om het pand als kantoor te gebruiken.
Mijn kantoor heeft nog geen energielabel, voldoe ik dan automatisch niet?
Zonder geregistreerd label kunt u niet aantonen dat u voldoet, en staat uw pand mogelijk op de handhavingslijst. De eerste stap is een officiële opname: een deel van de kantoren zonder label blijkt na meting gewoon op C of beter uit te komen. Vraag direct een opname aan.
Wat kost een energielabel voor een kantoorpand?
Een energielabel voor een kantoor kost bij Labelcert vanaf €345 excl. btw, met een vaste staffel per oppervlakte tot 2.500 m². De volledige staffel staat op energielabel bedrijfspand. Voor kantoren met bouwjaar 2021 of later is de detailmethodiek nodig; daarvoor maken we een prijsopgave op maat.
Geldt de label C-plicht ook voor monumentale kantoren?
Nee, rijksmonumenten en provinciale of gemeentelijke monumenten zijn uitgezonderd van de label C-verplichting. Let op: sinds 29 mei 2026 geldt bij verkoop of verhuur van een monument wél de gewone energielabelplicht.
27 · energielabel-utiliteitsbouw

Veelgestelde vragen over energielabel-utiliteitsbouw

Welke gebouwen vallen onder utiliteitsbouw?
Alle gebouwen zonder woonfunctie: kantoren, winkels, horeca, bijeenkomstgebouwen, gezondheidszorggebouwen, logiesgebouwen (zoals hotels), onderwijsgebouwen, sportgebouwen en industrie- of overige gebouwen. Gemengde panden krijgen per gebruiksfunctie een eigen beoordeling.
Is een energielabel verplicht voor een bedrijfshal of winkel?
Ja. Bij verkoop, verhuur of oplevering van elk utiliteitsgebouw is een geldig, in EP-Online geregistreerd energielabel verplicht, en de labelklasse moet ook in advertenties staan. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) handhaaft hierop.
Wat is het verschil tussen de basis- en detailmethodiek?
Beide vallen onder NTA 8800. Voor bestaande utiliteitsbouw volstaat meestal de basismethodiek; voor nieuwbouw en gebouwen met bouwjaar 2021 of later is de uitgebreidere detailmethodiek vereist. Voor detailmethodiek-opnames maken wij een prijsopgave op maat.
Hoe lang is een energielabel voor utiliteitsbouw geldig?
Tien jaar vanaf registratie in EP-Online, net als bij woningen. Na een grote renovatie kan een nieuw label lonen: een beter label verhoogt de verhuur- en verkoopwaarde van het pand.
28 · ep-online

Veelgestelde vragen over ep-online

Wat is EP-Online?
EP-Online is het officiële register van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) waarin alle energielabels van gebouwen in Nederland staan. Een energielabel is pas geldig zodra het door een gecertificeerde EP-adviseur in EP-Online is geregistreerd.
Hoe zoek ik een woning op in EP-Online?
U zoekt op postcode en huisnummer. Dat is gratis en u hoeft niet in te loggen. U kunt het label van elke woning opzoeken, ook als u er zelf niet woont. Via onze energielabel-check doet u hetzelfde zonder de website van RVO te hoeven doorzoeken.
Waarom staat mijn woning niet in EP-Online?
Dan is er voor uw woning geen geldig energielabel geregistreerd. Meestal is er nooit een label opgesteld, of is het oude label verlopen. Labels van vóór 2021 zijn opgesteld volgens de oude methode en verdwijnen uit het register zodra ze verlopen. Bij verkoop of verhuur heeft u dan een nieuw label nodig.
Wie mag een energielabel registreren in EP-Online?
Alleen een gecertificeerde EP-adviseur. Sinds 1 januari 2021 is daarvoor een fysieke opname van de woning verplicht en wordt het label berekend volgens de NTA 8800. U kunt niet zelf een label in EP-Online zetten.
Hoe lang duurt het voordat mijn energielabel in EP-Online staat?
Na de opname registreren onze EP-adviseurs het label meestal binnen 2 tot 5 werkdagen in EP-Online. Vanaf de registratiedatum is het label 10 jaar geldig.
De gegevens in EP-Online kloppen niet, wat kan ik doen?
Neem contact op met de adviseur die het label heeft opgesteld; die naam staat op het label. Alleen de registrerende adviseur kan een label corrigeren of opnieuw laten vaststellen. Twijfelt u over uw label? Onze EP-adviseurs kijken vrijblijvend met u mee.
Moet ik inloggen op EP-Online?
Nee. Voor het opzoeken van een energielabel op adres hoeft u niet in te loggen. Inloggen is alleen bedoeld voor adviseurs en organisaties die zelf labels registreren of gegevens beheren.
29 · glaswol-of-steenwol

Veelgestelde vragen over glaswol-of-steenwol

Wat is het verschil tussen glaswol en steenwol?

Beide zijn minerale wol en isoleren vergelijkbaar goed. Glaswol is gemaakt van gesmolten glas, is lichter en meestal iets goedkoper. Steenwol komt uit gesmolten basalt, is zwaarder en presteert beter op brandwerendheid en geluiddemping. Voor de warmte-isolatie zelf ontlopen ze elkaar nauwelijks.

Welke isoleert beter, glaswol of steenwol?

Op warmte-isolatie ontlopen ze elkaar weinig: beide hebben een lambdawaarde rond 0,032 tot 0,040 W/mK. Wat telt is niet het materiaal maar de Rc-waarde die u haalt, en die hangt af van de dikte en van hoe zorgvuldig het is aangebracht.

Maakt glaswol of steenwol verschil voor mijn energielabel?

Nee. Voor het energielabel telt alleen de behaalde Rc-waarde van dak, gevel of vloer, niet het merk of het soort wol. Een EP-adviseur legt vast hoeveel isolatie er zit en met welk bewijs. Zonder bewijsstuk rekent de NTA 8800 met een forfaitaire waarde die vaak lager uitvalt dan de werkelijkheid.

Waarom is bewijs van isolatie zo belangrijk?

Omdat een adviseur niet in uw muur kan kijken. Heeft u een factuur, een spouwmuurcertificaat of foto's van het aanbrengen, dan mag de werkelijke Rc-waarde worden gerekend. Ontbreekt dat, dan geldt de forfaitaire waarde van het bouwjaar en verliest u vaak een halve tot hele labelstap. Bewaar die papieren dus.

30 · koudebruggen

Veelgestelde vragen over koudebruggen

Wat is een koudebrug?

Een koudebrug is een plek in de schil van een woning waar de isolatie wordt onderbroken en warmte sneller naar buiten gaat dan in de rest van de constructie. Denk aan een betonnen vloerrand die doorloopt tot in de gevel, een balkon, of de aansluiting van een kozijn.

Waar zitten koudebruggen meestal?

De meest voorkomende plekken zijn doorlopende betonvloeren en balkons, de aansluiting van kozijnen op het metselwerk, de dakrand en dakkapel, en de plek waar een woningscheidende wand de gevel raakt. In woningen van vóór 1990 komen ze vrijwel altijd voor.

Waarom zijn koudebruggen een probleem?

Ze kosten energie, maar het grotere risico is condens. Op een koude plek slaat vocht uit de lucht neer, en dat geeft na verloop van tijd schimmel en muffe lucht. Een koudebrug is daarmee net zo goed een gezondheidskwestie als een energiekwestie.

Tellen koudebruggen mee in het energielabel?

Ja, maar meestal indirect. De NTA 8800 rekent standaard met een forfaitaire opslag voor lineaire koudebruggen. Zijn ze in uw woning aantoonbaar aangepakt, dan kan een EP-adviseur daar een gunstiger waarde voor rekenen, mits u het kunt onderbouwen met tekeningen of facturen.

31 · beng-berekening

Veelgestelde vragen over beng-berekening

Wat is een BENG-berekening?

Een BENG-berekening laat zien of een nieuw gebouw voldoet aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen. Sinds 1 januari 2021 moet elke aanvraag voor een omgevingsvergunning voor nieuwbouw daaraan voldoen, zowel bij woningen als bij utiliteitsbouw.

Wat zijn BENG 1, 2 en 3?

BENG 1 is de maximale energiebehoefte in kWh per m² gebruiksoppervlak per jaar. BENG 2 is het maximale primair fossiel energiegebruik, in dezelfde eenheid. BENG 3 is het minimale aandeel hernieuwbare energie in procenten. Alle drie moeten los van elkaar aan de grenswaarde voldoen; de hoogte daarvan verschilt per gebruiksfunctie en staat in het Besluit bouwwerken leefomgeving.

Wat is het verschil tussen een BENG-berekening en een energielabel?

Een BENG-berekening hoort bij nieuwbouw en toetst een ontwerp vooraf. Een energielabel gaat over een bestaand gebouw en wordt bepaald na een opname ter plaatse. Ze delen wel dezelfde rekenmethode: de NTA 8800. De BENG 2-waarde is dezelfde grootheid als de EP2-waarde waaruit uw labelletter volgt.

Heb ik een BENG-berekening of een energielabel nodig?

Bouwt u nieuw, dan hoort een BENG-berekening bij uw vergunningaanvraag. Gaat het om een bestaande woning die u verkoopt of verhuurt, dan heeft u een geregistreerd energielabel nodig. Twijfelt u wat in uw situatie geldt, dan denken onze adviseurs graag met u mee.

32 · mpg-berekening

Veelgestelde vragen over mpg-berekening

Wat is een MPG-berekening?

De MPG, de milieuprestatie van gebouwen, drukt uit hoeveel milieubelasting de gebruikte bouwmaterialen veroorzaken over de hele levensduur van het gebouw. Hoe lager het getal, hoe kleiner de belasting. Een MPG-berekening is verplicht bij de vergunningaanvraag voor nieuwbouwwoningen en kantoren groter dan 100 m².

Wat is de MPG-grenswaarde?

Voor nieuwbouwwoningen geldt een grenswaarde van 0,8 en voor kantoren groter dan 100 m² een grenswaarde van 1,0. Per 1 juli 2026 is de rekenmethode gewijzigd en gelden er voor het eerst ook eisen voor onder meer scholen, winkels en zorggebouwen; voor woningen bleef de eis gelijk.

Wat is het verschil tussen MPG en BENG?

Ze meten iets anders. BENG gaat over het energiegebruik van het gebouw als het in gebruik is. De MPG gaat over de milieubelasting van de materialen waaruit het gebouw is opgebouwd. Een gebouw kan energiezuinig zijn en toch een hoge MPG hebben, bijvoorbeeld door materiaalkeuze.

Heeft de MPG invloed op mijn energielabel?

Nee. Het energielabel volgt uit de EP2-waarde, het primair fossiel energiegebruik tijdens het gebruik van de woning. Materiaalgebonden milieubelasting speelt daarin geen rol. MPG en energielabel bestaan naast elkaar en worden apart berekend.

Geen resultaat gevonden

Probeer een ander zoekwoord of stel uw vraag rechtstreeks aan onze adviseurs.

Naar contact
Antwoord niet gevonden?

Onze adviseurs denken graag met u mee

Onze EP-adviseurs helpen u graag op werkdagen tussen 09:00 en 17:00, het snelst via WhatsApp, of anders per e-mail of telefoon. U ontvangt doorgaans binnen één werkdag een reactie.

Naar contactpagina Direct aanvragen
WhatsApp
Meestal het snelste, stuur ons gerust een appje
Bel ons
085-0805631 · ma–vr 09:00–17:00
info@labelcert.nl
Reactie binnen één werkdag
Direct aanvragen