Wilt u een energielabel opzoeken voordat u een huis koopt? Dan vindt u in EP-Online de labelklasse (A++++ tot G), de geldigheid en de registratiedatum. U zoekt gratis op postcode en huisnummer. EP-Online is de officiële landelijke database van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Deze database is voor iedereen toegankelijk.
Hoe zoekt u het energielabel van een woning op in EP-Online?
U zoekt het energielabel van een woning op door naar EP-Online te gaan. Vul daar de postcode (cijfers én letters) en het huisnummer in. Vervolgens toont het systeem direct of er een geldig label is geregistreerd. Deze openbare zoekfunctie is gratis beschikbaar voor potentiële kopers, verhuurders en andere belangstellenden.
Zodra u het adres heeft ingevoerd, verschijnt de energielabelklasse als hoofdletter. Deze varieert van A++++ (zeer zuinig) tot G (niet zuinig). Daarnaast ziet u wanneer het label is geregistreerd en tot welke datum het geldig blijft. Dit is belangrijk, want een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de registratiedatum. Daarna moet de eigenaar een nieuw label laten opstellen als de woning opnieuw wordt verkocht of verhuurd.
Naast de labelklasse geeft EP-Online ook aan of het om een definitief label gaat. Alleen definitieve labels zijn officieel en voldoen aan de wettelijke verplichting bij verkoop. Daarom raden wij u aan om het energielabel te controleren van elke woning die u overweegt. Zo weet u wat u kunt verwachten aan energiekosten en mogelijke verbeteringen.
Wat ziet u niet in EP-Online als particuliere koper?
Als particuliere koper ziet u in EP-Online géén gedetailleerde technische gegevens van de woning. Denk aan de dikte van de isolatie, het type verwarmingsketel of de energieprestatie-indicatoren. Deze informatie staat wel in het volledige labelrapport. Bovendien moet de verkoper dit rapport aan u overhandigen bij de verkoop. EP-Online toont uitsluitend de publieke gegevens: de labelklasse, de geldigheidsduur en het registratienummer.
Waarom het energielabel opzoeken voordat u een huis koopt?
Omdat de labelklasse direct invloed heeft op uw maandelijkse energiekosten en de waarde van de woning. Een woning met label A heeft aanzienlijk lagere verwarmings- en elektriciteitskosten dan een woning met label E of F. Bovendien moet de verkoper verplicht een definitief energielabel overhandigen bij de verkoop. Dit staat in de regelgeving van de RVO.
Door het label van tevoren op te zoeken, kunt u inschatten welke verbeteringen mogelijk nodig zijn. Ook ziet u wat die kosten. Daarnaast helpt het u bij het vergelijken van woningen. Een woning met een slechter label kan een lagere aankoopprijs rechtvaardigen. Echter vraagt deze op langere termijn meer investeringen in isolatie, verwarming of zonnepanelen. Kortom, het energielabel is een objectieve graadmeter voor de energetische kwaliteit van de woning.
Ook speelt het label een rol bij eventuele subsidiemogelijkheden. Hoewel Labelcert geen advies geeft over financiële producten, is het goed om te weten dat het Warmtefonds en lokale gemeentelijke regelingen kunnen helpen bij het verbeteren van het label na aankoop. Daarmee kunt u de woning sneller verduurzamen.
Wat als er nog geen energielabel is geregistreerd?
Als er nog geen energielabel is geregistreerd voor de woning die u wilt kopen, dan kunt u de verkoper schriftelijk verzoeken alsnog een label te laten opstellen. Namelijk is de verkoper verplicht om bij verkoop een geldig energielabel te overhandigen. Zonder label riskeert de verkoper een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT).
In de praktijk komt het nog geregeld voor dat oudere woningen geen actueel label hebben. Daarom adviseren wij u altijd om vóór de bezichtiging of het doen van een bod het adres op te zoeken in EP-Online, het officiële register. Zo weet u meteen waar u aan toe bent. Ook kunt u deze informatie meenemen in uw onderhandelingen.
Wat betekenen de verschillende energielabelklassen?
De energielabelklassen lopen van A++++ (de zuinigste woningen) tot G (de minst zuinige woningen). Elke klasse geeft een indicatie van het energieverbruik per vierkante meter per jaar. Hoe hoger de klasse, hoe lager uw stookkosten en elektriciteitsrekening. Sinds 1 januari 2021 worden alle labels berekend volgens de methodiek NTA 8800. Deze geeft een realistische schatting van het werkelijke energiegebruik.
De labelklasse die u in EP-Online ziet, is gebaseerd op een wettelijk verplichte fysieke opname door een gecertificeerde EP-adviseur. Vanaf 1 januari 2021 mag een energielabel alleen nog worden afgegeven na een inspectie ter plekke. Daarbij wordt gekeken naar:
- de isolatie van dak, muur, vloer en ramen
- het type verwarming
- de ventilatie
- eventuele aanwezigheid van zonnepanelen of zonneboilers
| Labelklasse | Energieverbruik | Typische kenmerken |
|---|---|---|
| A++++ tot A | Zeer laag | Uitstekende isolatie, zonnepanelen, HR++-glas, vloerverwarming |
| B | Laag | Goede isolatie, HR-glas, HR-ketel |
| C | Gemiddeld | Redelijke isolatie, dubbelglas, efficiënte ketel |
| D | Matig | Basisniveau isolatie, oudere cv-ketel |
| E tot G | Hoog | Beperkte of geen isolatie, enkelglas, oude verwarmingssystemen |
Hoe betrouwbaar is de labelklasse in EP-Online?
De labelklasse in EP-Online is betrouwbaar, want deze is geregistreerd door een gecertificeerde EP-adviseur en voldoet aan de NTA 8800-methode. Toch is het label een momentopname. Als de eigenaar na registratie nog isolatie aanbrengt of zonnepanelen plaatst, verandert het werkelijke energieverbruik. Echter verandert niet automatisch het geregistreerde label. Daarom is het verstandig om bij de bezichtiging zelf ook te letten op recente verbeteringen.
Bovendien is het goed om te controleren of het label nog geldig is. Een energielabel blijft 10 jaar geldig. Na die termijn moet er een nieuw label worden aangevraagd als de woning opnieuw wordt verkocht of verhuurd. Meer informatie over de geldigheid van een energielabel leest u op onze website.
Moet het energielabel ook in de verkoopmakelaar staan?
Ja, de energielabelklasse moet in advertenties voor woningen worden vermeld. Dit is een wettelijke verplichting die geldt voor zowel online advertenties als gedrukte folders. Daardoor kunt u als koper al bij het eerste contact met een woning zien wat de energetische kwaliteit is. Toch is het verstandig om zelf het label op te zoeken in EP-Online. Zo kunt u ook de registratiedatum en geldigheidsduur controleren.
In de praktijk komt het voor dat makelaars een label vermelden dat inmiddels is verlopen. Ook staat er soms een pré-labeladvies in de advertentie in plaats van een definitief label. Alleen een definitief, geregistreerd label telt mee bij de overdracht. Daarom raden wij u aan om altijd zelf te controleren wat er in het officiële register staat voordat u verder gaat met uw bod.
Hoe laat u een nieuw energielabel registreren na aankoop?
Als u na aankoop van uw woning verbeteringen doorvoert, bijvoorbeeld isolatie aanbrengt of zonnepanelen plaatst, dan kunt u een nieuw energielabel laten registreren. Daarvoor neemt een gecertificeerde EP-adviseur de woning opnieuw op; lees hoe u een energielabel aanvraagt. Vervolgens voert deze de berekening uit volgens de NTA 8800 en registreert het nieuwe label in EP-Online. Dit nieuwe label is vervolgens weer 10 jaar geldig en kan de verkoopwaarde van uw woning verhogen.
Bij Labelcert verzorgen onze EP-adviseurs het volledige proces: van de opname op locatie tot de registratie in EP-Online. Een energielabel kost bij ons vanaf €180 inclusief btw en registratie. De exacte prijs hangt af van het woningtype en de oppervlakte; alle bedragen staan bij de kosten van een energielabel. U ziet de vaste prijs vooraf in ons aanvraagformulier, zonder verrassingen achteraf.
Wij werken door heel Nederland, met de nadruk op Gelderland. Onze adviseurs plannen de opname vaak binnen één werkweek in. Daarna wordt het definitieve label meestal binnen 2 tot 5 werkdagen geregistreerd. Daarmee heeft u snel zekerheid over de nieuwe labelklasse. Ook kunt u het officiële label gebruiken bij een eventuele verkoop of verhuur in de toekomst.
Een energielabel opzoeken voordat u een huis koopt: uw zekerheid vooraf
Voordat u een huis koopt, is het energielabel opzoeken in EP-Online de eerste stap. Deze stap geeft u inzicht in de energetische kwaliteit en toekomstige woonlasten. U ziet direct de labelklasse, de geldigheid en of het een definitief label betreft. Kortom, deze informatie helpt u bij het maken van een weloverwogen keuze en het onderhandelen over de prijs.
Heeft de woning nog geen label, of wilt u na aankoop een nieuw label laten registreren? Onze gecertificeerde EP-adviseurs staan voor u klaar. Wij verzorgen de fysieke opname, berekenen het label volgens de NTA 8800 en registreren alles in EP-Online. Vraag direct uw energielabel aan, vanaf €180 inclusief btw en registratie.
