Als u een warmtepomp en asbestdak heeft, is de vraag wat u eerst moet aanpakken snel beantwoord: saneer eerst het asbestdak en isoleer daarna uw woning goed, voordat u een warmtepomp laat installeren. Bovendien is deze volgorde niet alleen veiliger en wettelijk verstandiger, maar ook technisch en financieel de meest logische keuze. Daarom leggen we in deze blogpost uit waarom dit zo is, welke kosten en subsidies er spelen, en hoe u de verduurzaming van uw woning stap voor stap aanpakt.
Waarom eerst het asbestdak aanpakken bij een warmtepomp en asbestdak?
Asbest is in Nederland verboden sinds 1994. Echter hebben veel woningen nog steeds een dak met asbestgolfplaten of asbestbitumen. Bovendien mag het blijven zitten zolang het asbest onbeschadigd is. Toch loopt u zodra u gaat verbouwen, isoleren of installaties plaatsen tegen wettelijke beperkingen en gezondheidsrisico’s aan.
Daarom is het verstandig om eerst het asbestdak te laten saneren. Want bij werkzaamheden aan uw dak, bijvoorbeeld voor het aanbrengen van dakisolatie, doorvoeren voor leidingen of het plaatsen van zonnepanelen, is er kans op beschadiging van het asbest. Vervolgens kunnen gevaarlijke vezels vrijkomen die longkanker, asbestose of mesothelioom kunnen veroorzaken. Bovendien is het sinds 1994 verboden om asbest te bewerken, verhandelen of toe te passen. Dus dat betekent dat u niet zomaar op een asbestdak mag bouwen of boren.
Daarnaast zijn asbestdaken vaak slecht geïsoleerd en ouder dan 25 jaar. Kortom, wanneer u een warmtepomp installeert in een woning met een slecht geïsoleerd dak, zal de warmtepomp veel harder moeten werken om de woning warm te krijgen. Daardoor leiden hogere energiekosten en een langere terugverdientijd. Aldus is het zowel juridisch als technisch verstandig om eerst het asbestdak te vervangen door een goed geïsoleerd, modern dak.
Juridische regels rondom warmtepomp en asbestdak bij verbouwen
Is een asbestdak verplicht te verwijderen?
Nee, er is in Nederland geen landelijk verbod op het hebben van een asbestdak. Namelijk is een wetsvoorstel voor een algemene verwijderplicht in 2024 verworpen door de Eerste Kamer. Desondanks gelden er wel strikte regels vanuit de Rijksoverheid en de Arbeidsinspectie. Bijvoorbeeld, asbest mag niet worden toegepast, verhandeld of bewerkt. Daarnaast kan uw gemeente of omgevingsdienst maatregelen eisen als uw asbestdak beschadigd of sterk verweerd is. Uiteindelijk kunt u dan een boete of een last onder dwangsom krijgen om het dak te laten verwijderen.
Verplichte asbestinventarisatie bij verbouwen
Bij verbouw- of sloopwerkzaamheden aan gebouwen van vóór 1994 is een asbestinventarisatie verplicht. Bovendien moet deze worden uitgevoerd door een gecertificeerd asbestinventarisatiebureau. Vervolgens blijkt uit de inventarisatie waar asbest zit en in welke risicoklasse (1, 2 of 2A) de verwijdering valt. Daarna mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf de sanering uitvoeren bij risicoklasse 2 of 2A. Daarnaast moet u een sloopmelding doen bij uw gemeente of omgevingsdienst. Ook moet u bij grotere projecten meldingen doen bij de Arbeidsinspectie en het Asbestvolgsysteem.
Technische samenhang: isolatie bij warmtepomp en asbestdak
Een warmtepomp werkt het meest efficiënt in een goed geïsoleerde woning. Want omdat een warmtepomp werkt met lagere aanvoertemperaturen dan een traditionele cv-ketel, is het essentieel dat uw woning weinig warmte verliest. Daarvoor zijn goede dak-, gevel- en vloerisolatie, evenals kierdichting, cruciaal.
Asbestdaken bieden nauwelijks isolatie en zorgen voor veel warmteverlies. Bovendien kunt u niet zomaar isolatie over een asbestdak aanbrengen zonder eerst sanering te doen. Vervolgens vereisen werkzaamheden aan een asbestdak extra procedures, kosten en tijd. Uiteindelijk leidt een warmtepomp onder een slecht geïsoleerd asbestdak tot hoog energieverbruik, minder comfort en een te groot gedimensioneerde warmtepomp. Daardoor wordt uw investering minder rendabel.
Daarom is de logische volgorde: eerst het asbestdak saneren en vervangen door een goed geïsoleerd dak (bij voorkeur met een Rc-waarde van minimaal 6,0 m²K/W). Vervolgens isoleert u de rest van uw woning. Daarna laat u pas een warmtepomp installeren. Aldus profiteert u optimaal van de warmtepomp en bespaart u op de lange termijn flink op uw energiekosten.
Kosten voor asbestsanering en warmtepomp en asbestdak combinatie
Wat kost een asbestinventarisatie en sanering?
De kosten voor een asbestinventarisatie liggen voor een particuliere woning meestal tussen de €200 en €500. Namelijk hangt dit af van de grootte en regio. Bovendien is deze inventarisatie verplicht bij verbouw of sloop van gebouwen van vóór 1994. Vervolgens varieert de prijs voor de asbestsanering sterk. Daarbij spelen het dakoppervlak, het type asbest, de bereikbaarheid en de risicoklasse een rol.
Indicatief betaalt u voor een groter dak (60–120 m²) vaak tussen de €2.000 en €6.000. Want dit bedrag is inclusief verwijdering, afvoer en eindmeting door een gecertificeerd bedrijf. Daarnaast moet bij daken groter dan 35 m² de sanering bedrijfsmatig worden uitgevoerd. Daarbij hoort een volledige procedure inclusief sloopmelding, startmelding en eindbeoordeling. Vervolgens kost een nieuw dakbedekkingssysteem met goede isolatie ongeveer €100 tot €200 per m². Echter hangt dit af van materiaal en isolatiewaarde.
Wat kost een warmtepomp?
De aanschaf- en installatiekosten voor een warmtepomp hangen af van het type en de woningkenmerken. Bijvoorbeeld kost een hybride warmtepomp (lucht/water met cv-ketel) indicatief €4.000 tot €7.000 voor een gemiddelde hoek- of rijwoning. Daarnaast kost een volledige lucht/water-warmtepomp meestal tussen de €8.000 en €15.000. Terwijl een bodemwarmtepomp met bronboring al snel €15.000 tot €25.000 of meer kost. Echter zijn deze bedragen inclusief installatie. Maar exacte prijzen variëren per woningtype, isolatiegraad, vermogen en merk.
Desondanks loont het om eerst te investeren in een goed geïsoleerd dak. Want daardoor kunt u kiezen voor een kleinere, efficiëntere warmtepomp. Daarmee verlaagt u uw aanschafkosten en brengt u uw energierekening structureel omlaag.
Subsidies en financiering voor warmtepomp en asbestdak projecten
Subsidie warmtepomp: ISDE via RVO
Voor particuliere woningeigenaren is de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) beschikbaar via RVO. Bovendien kunt u met deze subsidie enkele duizenden euro’s terugkrijgen voor de aanschaf en installatie van een warmtepomp. Echter is het belangrijk dat het apparaat op de meldcodelijst van RVO staat. Daarnaast moet de installatie door een deskundige installateur worden uitgevoerd. Ook moet u de subsidieaanvraag binnen de gestelde termijn na installatie indienen.
Is er subsidie voor asbestsanering?
De landelijke subsidieregeling voor sanering van asbestdaken is per 15 december 2018 gesloten. Kortom is er momenteel geen landelijke subsidie meer specifiek voor het verwijderen van asbestdaken. Echter bieden sommige gemeenten en provincies lokale financiële ondersteuning of leningen aan. Bovendien werken het Rijk, provincies en banken aan fondsen en regelingen voor eigenaren die geen reguliere lening kunnen krijgen. Daarom moet u altijd bij uw gemeente of provincie checken welke lokale regelingen er zijn.
Warmtefonds voor verduurzaming
Het Nationaal Warmtefonds biedt laagrentende financiering voor energiebesparende maatregelen. Namelijk kunt u zo financiering krijgen voor isolatie, warmtepompen en zonnepanelen. Daarbij is dit voor woningeigenaren met een laag of gemiddeld inkomen een manier om de sanering van uw asbestdak en isolatie te bekostigen. Vervolgens kunt u op deze manier uw warmtepomp financieren zonder een enorme lening bij de bank aan te gaan.
Conclusie: de juiste volgorde bij warmtepomp en asbestdak
Bij een warmtepomp en asbestdak is de beste aanpak helder: saneer eerst het asbest, isoleer vervolgens uw dak goed, en installeer daarna pas uw warmtepomp. Want deze volgorde is juridisch veilig, technisch optimaal en financieel het meest voordelig. Bovendien voorkomt u gezondheidsrisico’s, juridische complicaties en hoge energiekosten. Daarnaast profiteert u maximaal van subsidies en bespaart u structureel op uw energierekening.
Wilt u meer weten over de mogelijkheden en een vrijblijvende prijsopgave ontvangen? Daarom kunt u hier direct een prijsopgave aanvragen bij gecertificeerde asbestsaneerders en warmtepompinstallateurs. Zo zet u de eerste stap naar een veilige, duurzame en energiezuinige woning.
