Het oude EPC-systeem werd per 1 januari 2021 vervangen door het huidige energielabel volgens de NTA 8800-methode. Vanaf die datum is een fysieke opname door een gecertificeerde EP-adviseur verplicht. Het energielabel is nu een officiële labelklasse van A++++ tot G, geregistreerd in EP-Online, en verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van woningen.
Wat was de oude EPC en hoe werkt het huidige energielabel?
De oude energieprestatiecoëfficiënt stond voor een cijfermatige indicator die de energieprestatie van een woning uitdrukte. Deze indicator werd tot 1 januari 2021 berekend volgens de NEN 7120-methode. Hoe lager de waarde, hoe energiezuiniger de woning.
Sinds 1 januari 2021 is de NTA 8800 van kracht en vervangt deze methode de NEN 7120 voor de bepaling van de energieprestatie van woningen. Daarmee is ook de oude indicator vervangen door het huidige labelklassesysteem. Het energielabel kent nu elf klassen: A++++, A+++, A++, A+, A, B, C, D, E, F en G. Kortom, deze systematiek is overzichtelijker en beter vergelijkbaar met andere energielabels, zoals die voor huishoudelijke apparaten.
Bovendien is sinds 1 januari 2021 een fysieke opname door een gecertificeerde EP-adviseur wettelijk verplicht voor een geldig energielabel. Voorheen kon een voorlopig label nog worden opgesteld op basis van geschatte gegevens. Dat is nu niet meer geldig voor verkoop of verhuur. Vervolgens meet en inspecteert de EP-adviseur de woning ter plaatse, rekent het label door volgens de NTA 8800 en registreert het definitieve label in EP-Online, het officiële register van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Welke gegevens bepalen het nieuwe energielabel na afschaffing van de oude EPC?
Bij een labelopname beoordeelt de EP-adviseur alle bouwkundige en installatietechnische kenmerken die van invloed zijn op het energieverbruik van de woning. Daarbij gaat het energielabel alleen over de woning zelf en niet over apparaten of leefgedrag. De volgende onderdelen worden in ieder geval in kaart gebracht:
- Isolatie: dak, muren, vloer en beglazing
- Verwarming: type verwarmingsinstallatie, bouwjaar en rendement
- Ventilatie: natuurlijke ventilatie, mechanische afzuiging of balansventilatie met warmteterugwinning
- Warm tapwater: voorziening voor de bereiding van warm water
- Hernieuwbare energie: zonnepanelen, zonneboiler of warmtepomp
Vervolgens worden deze gegevens volgens de NTA 8800 doorgerekend. Deze berekening bepaalt het theoretische energieverbruik per vierkante meter per jaar. Op basis daarvan wordt de labelklasse vastgesteld. Omdat elke woning uniek is, kan een kleine wijziging in isolatie of verwarmingsinstallatie al een verschil van één of meer labelstappen opleveren.
Verschil met een voorlopig label
Een voorlopig energielabel was een schatting op basis van gegevens uit openbare bronnen, zoals het kadaster of gemeentelijke databases. Echter, vanaf 2021 is een voorlopig label niet meer geldig voor verkoop of verhuur. Alleen een definitief energielabel, opgesteld na een fysieke opname door een gecertificeerde EP-adviseur en geregistreerd in EP-Online, voldoet aan de wettelijke verplichting.
Wilt u weten welk label uw woning nu zou krijgen? Gebruik dan onze gratis energielabel-indicatie en vul een paar kenmerken in. U ziet direct een inschatting van uw labelklasse.
Wanneer is een energielabel verplicht en hoe lang geldt het?
Het energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van woningen. Deze verplichting geldt sinds 2008 en is uitgebreid met strengere controle en handhaving. Daarom is het van belang dat u tijdig een geldig label aanvraagt. Zonder geldig label riskeert u een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT), die kan oplopen tot € 515 voor particulieren.
Een geregistreerd energielabel is 10 jaar geldig. Na die termijn moet u een nieuw label laten opstellen als u de woning opnieuw wilt verkopen of verhuren. Tevens geldt de verplichting alleen voor woningen die in gebruik zijn. Daarnaast zijn vrijstaande gebouwen tot 50 m² gebruiksoppervlakte uitgezonderd van de labelplicht, evenals gebouwen die ten hoogste twee jaar in gebruik zijn. Ook woningen die minder dan vier maanden per jaar in gebruik zijn, kunnen van de labelplicht zijn uitgezonderd, mits het verwachte energieverbruik minder dan 25% is van het verbruik bij permanent gebruik.
Voor woningen geldt de openbare registratie in het EP-Online register. Alle woninglabels die vanaf 2015 zijn afgegeven, zijn daar te vinden. Daardoor kunt u ook het label van een andere woning opzoeken, bijvoorbeeld voordat u een koopwoning bezichtigt. Aldus is er volledige transparantie en kunt u als koper of huurder zien welke energieprestatie u mag verwachten.
Wat gebeurt er als een woning na 2021 is opgeleverd?
Als een gebouw na 1 januari 2021 is opgeleverd, moet het energielabel volgens de detailopname op basis van de NTA 8800 worden bepaald. Dat betekent dat nieuwbouwwoningen ook direct een definitief label krijgen, opgesteld door een EP-adviseur. Omdat nieuwbouw vaak goed geïsoleerd is en beschikt over moderne installaties, valt het label doorgaans in de hoogste klassen, zoals A+ of hoger.
Hoe vraagt u een energielabel aan bij Labelcert?
Bij Labelcert verzorgen onze gecertificeerde EP-adviseurs uw energielabel volgens de NTA 8800, van opname tot registratie in EP-Online. Het proces verloopt in vijf stappen en is ontworpen om u zo min mogelijk tijd en zorgen te kosten. Wij werken door heel Nederland, met de nadruk op Gelderland. Onderstaande tabel geeft een overzicht van de belangrijkste stappen en termijnen.
| Stap | Omschrijving | Termijn |
|---|---|---|
| 1. Aanvraag | U vult het aanvraagformulier in met het type, bouwjaar en adres van uw woning | 1 minuut |
| 2. Planning | Wij plannen de opname vaak binnen één werkweek in op een moment dat u schikt | 1 tot 7 werkdagen |
| 3. Opname | Een EP-adviseur komt langs en inspecteert isolatie, verwarming, ventilatie en beglazing | 45 tot 90 minuten |
| 4. Berekening | De adviseur verwerkt de gegevens en rekent het label door volgens de NTA 8800 | 1 tot 3 werkdagen |
| 5. Registratie | Het definitieve label wordt geregistreerd in EP-Online en is 10 jaar geldig | Meestal binnen 2 tot 5 werkdagen na opname |
De kosten voor een woning-energielabel beginnen bij € 180 incl. btw én registratie in EP-Online: alles-in. De exacte prijs hangt af van het woningtype en de oppervlakte; bekijk de volledige staffel bij energielabel prijzen per woningtype. Wij werken à-la-carte, zonder pakketten of bundelkorting. Naast het energielabel bieden wij ook op aanvraag een besparingsadvies, WWS-huurpuntentelling en energielabels voor bedrijfspanden.
Meer informatie over het aanvraagproces vindt u op de pagina energielabel aanvragen. Daar leest u precies welke gegevens wij nodig hebben en hoe het traject verloopt.
Oude EPC versus nieuw energielabel: drie belangrijke verschillen
Kortom, het oude systeem werd per 1 januari 2021 vervangen door een nieuw labelklassesysteem volgens de NTA 8800. Dat brengt drie belangrijke verschillen met zich mee:
- Labelklassen in plaats van een cijfer: in plaats van een numerieke waarde krijgt uw woning nu een letter van A++++ tot G. Dit is overzichtelijker en beter vergelijkbaar.
- Verplichte fysieke opname: sinds 2021 is een inspectie op locatie door een gecertificeerde EP-adviseur wettelijk verplicht. Een voorlopig label op basis van schattingen is niet meer geldig.
- Nieuwe berekeningsmethode: de NTA 8800 vervangt de NEN 7120 en houdt uitgebreider rekening met isolatie, installaties en hernieuwbare energie.
Al met al is het huidige energielabel nauwkeuriger, betrouwbaarder en beter gestandaardiseerd. Daardoor krijgt u als woningeigenaar, verhuurder of koper een realistischer beeld van de energieprestatie. Tevens is het label openbaar geregistreerd in EP-Online, zodat iedereen kan controleren of een woning een geldig label heeft.
Wilt u weten in welke labelklasse uw woning valt? Op de pagina energielabels vindt u alle elf labelklassen op een rij, inclusief een toelichting op de kenmerken per klasse.
Vraag uw nieuwe energielabel aan bij Labelcert
Heeft u een geldig energielabel nodig voor verkoop, verhuur of oplevering? Onze EP-adviseurs komen naar uw woning, nemen alle relevante gegevens op en registreren het definitieve label in EP-Online. Daarna ontvangt u het label meestal binnen twee tot vijf werkdagen na de opname, en het blijft tien jaar geldig.
De kosten beginnen bij € 180 incl. btw en registratie. In het aanvraagformulier ziet u direct de prijs voor uw type woning. Ook kunt u ons bellen op 085-0805631 of mailen naar info@labelcert.nl met vragen. Omdat wij door heel Nederland werken, met de nadruk op Gelderland, kunnen wij snel bij u langskomen.
Vraag vandaag nog uw energielabel aan via onze pagina direct aanvragen. Het formulier invullen kost slechts één minuut, en u bent meteen verzekerd van een officieel, geldig energielabel dat voldoet aan alle wettelijke eisen.
