Een subsidie voor energieadvies kan ook een bouwkundig rapport dekken, maar alleen als het onderdeel uitmaakt van een SVVE-aanvraag voor VvE’s. Daarnaast moet het rapport voldoen aan de voorwaarden van de Subsidieregeling Verduurzaming Van Eigen huis (SVVE). Voor individuele woningeigenaren is deze specifieke subsidie voor energieadvies niet beschikbaar.
Sinds 1 januari 2023 is de SVVE de belangrijkste regeling voor VvE’s die onderzoek willen doen naar verduurzaming. Bovendien vergoedt de subsidie 75% van de kosten voor diverse adviezen en rapporten. Kortom, in deze blogpost leggen we precies uit wanneer een bouwkundig rapport subsidiabel is, welke bedragen gelden en waar u op moet letten bij de aanvraag.
Wat is de SVVE en waarom is deze subsidie voor energieadvies belangrijk?
De Subsidieregeling Verduurzaming Van Eigen huis (SVVE) is sinds 1 januari 2023 de opvolger van de oude SEEH-regeling voor energieadvies. Echter, de SVVE biedt een breder pakket dan alleen energieadvies. Daarnaast richt de regeling zich specifiek op Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) die hun appartementengebouw of gebouwencomplex willen verduurzamen.
Bovendien is de SVVE opgedeeld in twee hoofdonderdelen: subsidie voor verduurzamingsonderzoek en -advies enerzijds, en subsidie voor het uitvoeren van verduurzamingsmaatregelen anderzijds. Voor dit artikel focussen we op het eerste onderdeel, want daar valt een bouwkundig rapport mogelijk onder. De officiële regeling van de RVO geeft hierover gedetailleerde informatie.
Vervolgens is het belangrijk te weten dat de regeling alleen geldt voor gebouwen die vóór de aanvraag al in eigendom zijn van de VvE. Bovendien moeten de adviezen en onderzoeken zijn uitgevoerd vanaf 1 januari 2024 en mogen ze bij indiening maximaal 3 jaar oud zijn. Daardoor komen rapporten die u vóór 2024 hebt laten opstellen niet meer in aanmerking voor subsidie.
Voor wie is de subsidie voor energieadvies bedoeld?
De subsidie voor energieadvies is uitsluitend beschikbaar voor Verenigingen van Eigenaren. Daarom kunnen individuele woningeigenaren of particuliere verhuurders geen aanspraak maken op deze specifieke regeling. Toch profiteert u indirect wel als eigenaar binnen een VvE, want de vereniging kan namens alle leden de subsidie aanvragen.
Ook gemeenschappelijke eigendomsconstructies zoals coöperaties kunnen onder voorwaarden in aanmerking komen. Echter, in de praktijk gaat het in de meeste gevallen om reguliere VvE’s die een appartementencomplex beheren.
Welke onderzoeken vallen onder de subsidie voor energieadvies?
De SVVE dekt een breed scala aan adviezen en onderzoeken. Naast het klassieke energieadvies kunt u ook bouwkundige en installatietechnische rapporten laten meenemen. Kortom, bijna alle onderzoeken die nodig zijn voor een weloverwogen verduurzamingsstrategie komen in aanmerking voor de subsidie voor energieadvies.
RVO noemt in de regeling onder meer de volgende subsidiabele onderzoeken:
- Advies over de bouwkundige en energetische staat van het gebouw
- Energieadvies en energiescan volgens de NTA 8800
- Maatwerkadvies voor specifieke energiebesparende maatregelen
- Installatie-advies (cv, warmtepomp, ventilatie)
- Ventilatie-onderzoek en gevelonderzoek
- Brandveiligheidsonderzoek en asbestinventarisatie
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) of DuMo-advies (Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan)
Daarnaast kunnen ook andere specialistische onderzoeken worden meegenomen, zolang ze bijdragen aan het verduurzamingsproces. Hierdoor biedt de regeling veel flexibiliteit voor VvE’s die een integrale aanpak willen volgen.
Bouwkundig rapport: wat wordt precies bedoeld?
Een bouwkundig rapport kan verschillende vormen aannemen. Echter, voor de SVVE gaat het specifiek om een advies over de bouwkundige en energetische staat van het gebouw. Daarbij kijkt dit type rapport naar de constructieve staat, isolatie, vochtproblemen en mogelijkheden voor energetische verbetering.
Vervolgens moet het rapport aansluiten bij de terminologie en eisen die RVO stelt. Daarom is het verstandig om vooraf met de adviseur af te stemmen dat het rapport zodanig wordt opgesteld dat het past binnen de SVVE-regeling. Ook moeten facturen en betaalbewijzen goed worden bewaard voor de subsidieaanvraag.
Hoeveel subsidie voor energieadvies krijgt u voor een bouwkundig rapport?
De SVVE vergoedt 75% van de factuurbedragen inclusief btw. Echter, er gelden wel maximumbedragen die afhankelijk zijn van de grootte van uw gebouw of gebouwencomplex. Daarnaast zorgen deze grenzen ervoor dat de subsidie eerlijk wordt verdeeld over VvE’s van verschillende omvang.
De maximale subsidiebedragen zijn als volgt:
- 1 tot en met 10 woningen: maximaal €20.000
- 11 tot en met 30 woningen: maximaal €30.000
- Meer dan 30 woningen: maximaal €40.000
Daarnaast geldt voor het specifieke onderdeel ‘advies over bouwkundige en energetische staat van het gebouw’ een extra maximum van €1.500 per gebouw of groep gebouwen. Daardoor kan een uitgebreid bouwkundig rapport dat meer dan €2.000 kost slechts gedeeltelijk worden vergoed binnen deze deelcategorie.
Toch blijft het totaal beschikbare bedrag voor alle onderzoeken samen ruim voldoende om meerdere rapporten en adviezen te laten subsidiëren. Want naast het bouwkundige rapport kunt u ook energieadvies, installatieonderzoek en andere specialistische rapporten in één aanvraag bundelen.
Voorbeeld: een VvE met 15 woningen
Stel, een VvE met 15 woningen laat de volgende onderzoeken uitvoeren:
- Bouwkundig en energetisch advies: €1.800
- Installatie-advies (cv en ventilatie): €2.200
- Asbestinventarisatie: €1.500
De totale kosten bedragen €5.500. Daarnaast komt de VvE in aanmerking voor 75% subsidie, wat neerkomt op €4.125. Omdat het maximum voor deze categorie €30.000 bedraagt, wordt het volledige bedrag vergoed. Aldus betaalt de VvE netto slechts €1.375 voor alle drie de rapporten.
Wanneer komt een bouwkundig rapport niet in aanmerking voor subsidie voor energieadvies?
Hoewel de SVVE veel ruimte biedt, zijn er situaties waarin een bouwkundig rapport niet subsidiabel is. Ten eerste moet het rapport passen binnen de subsidiabele categorieën zoals omschreven door RVO. Daarom kan een algemeen bouwkundig inspectierapport dat niet ingaat op energetische aspecten of verduurzaming buiten de boot vallen.
Daarnaast geldt de subsidie voor energieadvies alleen voor rapporten die zijn uitgevoerd vanaf 1 januari 2024. Uiteindelijk komen oudere onderzoeken dus niet meer in aanmerking. Ook rapporten waarvoor u al een andere overheidssubsidie hebt ontvangen, kunt u niet opnieuw indienen bij de SVVE.
Verder is de regeling niet beschikbaar voor individuele woningeigenaren die geen lid zijn van een VvE. Omdat de SVVE expliciet is bedoeld voor verenigingen van eigenaren, valt een bouwkundig rapport voor een vrijstaande woning of rijtjeshuis niet onder deze subsidie.
Wat te doen als individuele eigenaar?
Bent u eigenaar van een niet-VvE-woning en wilt u toch advies over energiebesparing? Dan kunt u gebruikmaken van onafhankelijke EP-adviseurs die werken volgens de NTA 8800 en ISSO 82.1. Echter, voor deze adviezen bestaat geen landelijke subsidieregeling zoals de SVVE. Wel bieden sommige gemeenten lokale regelingen aan. Desondanks is het verstandig om bij uw gemeente na te vragen welke mogelijkheden er zijn.
Ook kunt u een officieel energielabel laten opstellen door een gecertificeerd EP-adviseur. Bovendien geeft dit label niet alleen inzicht in de huidige energieprestatie, maar ook in mogelijke verbeteringen. Uiteindelijk vormt het een goede basis voor verdere stappen richting verduurzaming. Daarom nodigen we u uit om een vrijblijvende prijsopgave aan te vragen voor een energielabel bij Labelcert.
Hoe vraagt u de subsidie voor energieadvies aan voor een bouwkundig rapport?
De aanvraag voor de SVVE doet u achteraf, dus nadat de onderzoeken zijn uitgevoerd en betaald. Daardoor is het essentieel om alle bewijsstukken goed te bewaren. Vervolgens betekent dit dat u alle facturen, betaalbewijzen en rapporten zorgvuldig moet archiveren voordat u de aanvraag indient.
De stappen voor de aanvraag zijn als volgt:
- Ten eerste: Voer de onderzoeken uit en betaal de facturen
- Ten tweede: Verzamel alle bewijsstukken (facturen, betaalbewijzen, rapporten)
- Vervolgens: Dien de aanvraag in via het portaal van RVO
- Daarna: Wacht op de beoordeling en uitbetaling
Omdat de SVVE werkt met beschikbare budgetten, is het verstandig om niet te lang te wachten met uw aanvraag. Bovendien kunnen de voorwaarden per jaar wijzigen. Daarom raden we aan om regelmatig de website van RVO te raadplegen voor de meest actuele informatie.
Veelgemaakte fouten bij de aanvraag
Ondertussen zien we in de praktijk regelmatig dat VvE’s fouten maken bij de aanvraag. Zoals bijvoorbeeld het indienen van te oude rapporten of het niet compleet aanleveren van bewijsstukken. Eveneens komt het voor dat VvE’s vergeten om te controleren of de adviseur geregistreerd staat bij een erkende kwaliteitsregeling.
Ook is het belangrijk dat de factuur op naam van de VvE staat en niet op naam van individuele leden. Desondanks kan een VvE-bestuur soms besluiten om voorschotten te vragen aan de leden. Echter, de formele facturering moet altijd via de vereniging lopen om in aanmerking te komen voor de subsidie voor energieadvies.
Tot slot: is een bouwkundig rapport de moeite waard met subsidie?
Al met al is de SVVE een aantrekkelijke regeling voor VvE’s die serieus werk willen maken van verduurzaming. Omdat de subsidie 75% van de kosten vergoedt, wordt professioneel advies plots veel toegankelijker. Daarmee kunnen VvE’s een gedegen basis leggen voor hun verduurzamingsplannen.
Een bouwkundig rapport dat ook de energetische staat in kaart brengt, is daarbij een waardevol instrument. Want het geeft inzicht in zowel de constructieve staat als de isolatiemogelijkheden van het gebouw. Uiteindelijk helpt dit de VvE om prioriteiten te stellen en een realistisch stappenplan te maken.
Toch is het wel belangrijk om goed te controleren of het rapport voldoet aan de SVVE-voorwaarden. Namelijk, niet elk bouwkundig rapport komt automatisch in aanmerking. Daarom raden we aan om vooraf contact op te nemen met een gespecialiseerde adviseur die ervaring heeft met SVVE-aanvragen.
Tot slot: wilt u meer weten over energielabels, verduurzaming of subsidies? Neem dan gerust contact op met Labelcert. Wij helpen u graag op weg naar een duurzamer gebouw.
