Een tussenwoning scoort vaak beter op het energielabel dan een hoekwoning doordat de woning compacter is: er is minder buitengevel, waardoor het warmteverlies lager uitvalt. Sinds de invoering van de NTA 8800-rekenmethode wordt compactheid expliciet meegenomen in de labelberekening. Daardoor hebben compacte woningtypen zoals rijwoningen een grotere kans op een hoger energielabel dan minder compacte types zoals hoek- of vrijstaande woningen.
Wat is het verschil tussen een rijwoning en een hoekwoning?
Een rijwoning grenst aan weerszijden aan andere woningen, terwijl een hoekwoning aan één of meerdere zijden een buitengevel heeft. Daardoor verschilt niet alleen de bouwkundige situatie, maar ook de energetische prestatie. Het energielabelsysteem maakt expliciet onderscheid tussen verschillende woninghoofdtypen: vrijstaande woning, twee-onder-één-kap, hoekwoning, tussenwoning, appartement, drijvende woning, woonwagen en vakantiewoning, zoals blijkt uit de technische documentatie van EP-Online.
Bij een hoekwoning staat minimaal één zijgevel vrij, soms ook een kopgevel. Daarnaast heeft een hoekwoning vaak meer dakvlak per vierkante meter gebruiksoppervlakte. Die buitengevels vormen een extra schil waardoor warmte naar buiten kan ontsnappen. Bij een rijwoning zijn beide zijgevels gebouwd tegen de buren aan, waardoor alleen de voor- en achtergevel en het dak warmte verliezen. Deze compactere vorm leidt in de meeste gevallen tot een lager energieverbruik per vierkante meter.
Welke woningtypen telt het energielabel?
Het energielabelsysteem onderscheidt verschillende typen op basis van bouwvorm en locatie. Bovendien bepaalt deze indeling mede hoe de EP-adviseur de compactheid in de berekening meeneemt. Hieronder de hoofdtypen:
- Vrijstaande woning: alle gevels staan vrij
- Twee-onder-één-kap: één zijgevel grenst aan de buren
- Hoekwoning: deel van een rijtje, met minimaal één vrije zijgevel
- Tussenwoning: beide zijgevels grenzen aan buren
- Appartement: ook hier speelt compactheid een rol, afhankelijk van de positie in het gebouw
- Drijvende woning, woonwagen en vakantiewoning: aparte categorieën met eigen rekenmethode
Meer informatie over de verschillende energielabel-klassen van A++++ tot G vindt u op onze hoofdpagina over energielabels.
Hoe beïnvloedt compactheid het energielabel van een tussenwoning?
Compactheid is de verhouding tussen het verliesoppervlak (alle buitengevels, daken en begane grondvloeren) en de gebruiksoppervlakte van de woning. Namelijk: hoe compacter de woning, hoe minder energieverlies er per vierkante meter optreedt. In de nieuwe rekenmethode voor het energielabel wordt expliciet gerekend met de compactheid van de woning, aldus de RVO-factsheet uit 2023. Daarom is er bij compacte woningen, zoals een rijwoning of een appartement in het midden van een gebouw, een grotere kans op een beter energielabel dan bij minder compacte woningtypen.
Een tussenwoning heeft alleen een voor- en achtergevel en een dak als verliesoppervlak. Omdat de twee zijgevels grenzen aan verwarmde buurwoningen, verliezen zij nauwelijks warmte. Daardoor is de compactheidsverhouding gunstiger. Een hoekwoning heeft daarentegen een extra zijgevel die direct in contact staat met de buitenlucht, soms zelfs twee zijgevels of een kopgevel. Dat vergroot het verliesoppervlak en verhoogt het energieverbruik, ook al hebben beide woningen dezelfde isolatie en cv-ketel.
Hoe wordt compactheid concreet meegenomen?
Onze gecertificeerde EP-adviseurs meten tijdens de fysieke opname alle relevante gevels, daken en vloeren van uw woning. Vervolgens berekenen zij volgens de NTA 8800-methode welk deel van uw woning warmte verliest naar buiten. Omdat een rijwoning twee zijgevels deelt met buren, valt het verliesoppervlak lager uit dan bij een hoekwoning met dezelfde oppervlakte. Daarom scoort een rijwoning vaak een tot twee labelklassen hoger, zelfs als beide woningen vergelijkbare isolatie, beglazing en installaties hebben.
Welke andere factoren bepalen het energielabel naast compactheid?
Naast de compactheid kijkt de EP-adviseur naar isolatie, beglazing, verwarming, ventilatie en warm tapwater. Daarnaast worden ook zonnepanelen, zonneboilers en mechanische ventilatie met warmteterugwinning meegenomen. Toch blijft de bouwvorm een belangrijke factor: een rijwoning met enkele beglazing kan daardoor soms een hoger label halen dan een hoekwoning met dubbel glas, puur vanwege het verschil in verliesoppervlak.
Hieronder ziet u welke woningkenmerken de EP-adviseur controleert tijdens de opname:
| Onderdeel | Wat wordt gecontroleerd |
|---|---|
| Woningtype | Tussenwoning, hoekwoning, vrijstaand, etc. |
| Buitengevels | Oppervlakte, isolatiedikte en U-waarde |
| Dak en zolder | Type isolatie en dikte |
| Begane grondvloer | Isolatie of kruipruimte |
| Beglazing | Enkel, dubbel, HR++ of triple |
| Verwarming | Type ketel, rendement en installatiebouwjaar |
| Ventilatie | Natuurlijk, mechanisch of WTW |
| Zonnepanelen | Aantal, vermogen en oriëntatie |
Meer over de stappen bij het aanvragen van een energielabel leest u op onze werkwijze-pagina.
Kan een hoekwoning toch een goed energielabel halen?
Zeker. Hoewel de compactheid nadelig uitpakt, kunnen goede isolatie, HR++-beglazing, een efficiënte cv-ketel en voldoende zonnepanelen het verschil ruimschoots compenseren. Daarnaast speelt ook het bouwjaar een rol: een hoekwoning uit 2010 met voldoende dakisolatie en spouwmuurisolatie haalt vaak een hoger label dan een ongeïsoleerde rijwoning uit 1960. Bovendien wordt de compactheid slechts één keer berekend; verdere verbeteringen zoals extra isolatie of een warmtepomp leveren voor elke woningvorm hetzelfde effect op.
Toch blijft het uitgangspunt dat een rijwoning bij gelijk bouwjaar en isolatieniveau meestal een voorsprong heeft. Daarom zien onze EP-adviseurs regelmatig dat rijwoningen uit de jaren tachtig standaard op label C scoren, terwijl vergelijkbare hoekwoningen uit dezelfde periode op label D of E blijven steken. Dat verschil kan relevant zijn bij verkoop of verhuur, omdat kopers en huurders steeds vaker op het energielabel letten.
Loont het om een hoekwoning te verbeteren?
Ja. Juist omdat een hoekwoning meer verliesoppervlak heeft, is de opbrengst van extra isolatie relatief groot. Namelijk: een goed geïsoleerde zijgevel of extra dakisolatie verlaagt het warmteverlies aanzienlijk. Ook het plaatsen van zonnepanelen levert direct labelwinst op. Onze EP-adviseurs kunnen na de opname een besparingsadvies geven, waarin staat welke maatregelen bij uw woning het meeste opleveren. Daarmee kunt u gericht investeren en alsnog een hoger energielabel behalen.
Hoe vraagt u een energielabel aan voor uw tussenwoning of hoekwoning?
Een fysieke opname door een gecertificeerde EP-adviseur is sinds 1 januari 2021 wettelijk verplicht voor een geldig energielabel. Daarom komen onze EP-adviseurs bij u langs, nemen alle relevante gegevens op en berekenen volgens de NTA 8800-methode het definitieve label. Vervolgens registreren wij het label in EP-Online, waarna het tien jaar geldig is. Volgens Milieucentraal is een energielabel voor woningen tien jaar geldig vanaf de opnamedatum.
Labelcert verzorgt officiële energielabels voor woningeigenaren, verhuurders en makelaars door heel Nederland, met de nadruk op Gelderland. Wij werken met gecertificeerde EP-adviseurs die uw woning ter plaatse opnemen, de berekening volgens de NTA 8800 uitvoeren en het label registreren in EP-Online. Eveneens kost energielabel aanvragen bij Labelcert vanaf €180 incl. btw, inclusief opname op locatie, NTA 8800-berekening en registratie in EP-Online. De exacte prijs hangt af van woningtype en oppervlakte; in het aanvraagformulier ziet u direct uw prijs.
Dus of u nu een tussenwoning of een hoekwoning bezit: onze EP-adviseurs bepalen het correcte label op basis van alle kenmerken van uw woning. Daardoor weet u waar u staat en wat u kunt verbeteren. Vraag vandaag nog uw energielabel aan en plan de opname binnen één werkweek in. Wij registreren het definitieve energielabel vervolgens binnen twee tot vijf werkdagen in EP-Online.
