Is een energielabel verplicht? Verkoop, verhuur & oplevering

Een energielabel is verplicht zodra u een woning verkoopt, verhuurt of oplevert. In dit artikel leest u precies wanneer de verplichting geldt, wat de boete is als u geen geldig label heeft, en hoe u snel een officieel energielabel regelt.

Wanneer is een energielabel verplicht?

Volgens de Rijksoverheid is een geldig energielabel wettelijk verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen en appartementen. De verplichting geldt ook wanneer u een huis laat bouwen. Bij de overdracht moet het definitieve energielabel beschikbaar zijn voor de koper of huurder.

• Verkoop — bij de overdracht bij de notaris moet er een geldig label zijn.
• Verhuur — de verhuurder moet een geldig label aan de huurder verstrekken.
• Oplevering — bij nieuwbouw hoort een definitief energielabel.

Wat is de boete zonder energielabel?

Verkoopt u zonder geldig energielabel, dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een boete opleggen. Voor woningeigenaren loopt deze in de praktijk op tot enkele honderden euro’s. Een officieel label aanvragen is bijna altijd voordeliger dan het risico op een boete — en het is bovendien verplicht voor een rechtsgeldige overdracht.

Wie mag een energielabel opstellen?

Een officieel energielabel mag alleen worden opgesteld en geregistreerd door een vakbekwaam EP-adviseur (ook wel EPA-adviseur) die is aangesloten bij een gecertificeerde certificaathouder, werkend volgens BRL 9500 en NTA 8800. De adviseur neemt uw woning op locatie op en registreert het label in EP-online. Bij Labelcert werken uitsluitend gecertificeerde EP-adviseurs.

Snel een geldig energielabel regelen

Heeft u een geldig label nodig voor de verkoop of verhuur van uw woning? Wij regelen het officiële energielabel vaak binnen één werkweek, vanaf €229 incl. BTW. Vraag een vrijblijvende prijsopgave aan, bekijk alle energielabel klassen of lees meer over de geldigheid van het energielabel.

Sinds 29 mei 2026 geldt de labelplicht ook voor monumenten.

Tip: lees ook hoe u uw energielabel kunt verbeteren met de juiste maatregelen.

Veelgestelde vragen over de energielabelplicht

Is een energielabel verplicht?

Ja, een energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van een woning. U moet het geldige label kunnen tonen aan de koper of huurder.

Wanneer is een energielabel verplicht?

Het energielabel is verplicht op het moment dat u de woning verkoopt of verhuurt. Bij de overdracht of het tekenen van het huurcontract moet er een geldig label aanwezig zijn.

Is een energielabel verplicht bij verhuur?

Ja, ook bij verhuur is een energielabel verplicht. Dat geldt zowel voor een gewone huurwoning als voor de verhuur van een recreatiewoning.

Wat is de boete als een energielabel ontbreekt?

Verkoopt of verhuurt u zonder geldig energielabel, dan riskeert u een bestuurlijke boete (voor particulieren kan die oplopen tot enkele honderden euro’s). Een tijdig aangevraagd energielabel voorkomt dat.